Дата принятия: 11 июля 2014г.
Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.
при секретаре судебного заседания Бадмаеве И.О.
с участием адвоката Зейналова Р.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, 3-е лицо Управление ФМС России по Ростовской области о признании прекратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что <адрес> по адресу <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.01.2013г. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.02.2013г, запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 05.02.2013г. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире предыдущим собственником был зарегистрирован гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО1 в спорной квартире с момента регистрации по настоящее время не проживает, но с регистрационного учета не снялся. Бремя расходов по содержанию жилого помещения и уплате коммунальных уел), ответчик не несет. Место жительство ответчика не известно. В квартире веще ответчика не имеется, что смогут подтвердить свидетели.
На основании изложенного, истица просит суд: прекратить за гр. ФИО1, 16.12,1958 года рождения право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 344001, <адрес>. Снять с регистрационного учета гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 344001, <адрес>.
Истица ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, по месту регистрации ответчик не проживает. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат ФИО7, который исковые требования не признал, просил вынести законное и обоснованное решение по делу.
Представитель Управления ФМС России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.01.2013г., выданного нотариусом ФИО8 после смерти ФИО9, умершей 01.11.2011г.. Право собственности ФИО2 на указанное домовладение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> 05.02.2013г. за № № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРП в материалах дела.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО1, что подтверждается адресной справкой, выданной ОАСР УФМС по РО 09.06.2014г.
Как указывает истица, ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> согласия бывшего собственника квартиры - ФИО9
Однако, еще до момент регистрации по месту жительства – в 2005 году – ФИО1 выехал из квартиры по адресу: <адрес> в настоящее время место его жительства не известно, что подтверждается пояснениями истицы, уведомлениями отделения почтовой связи о невозможности вручения судебных повесток с отметками «адресат не проживает», показаниями допрошенных судом свидетелей, а также рапортом УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по <адрес> ФИО10 от 11.06.2014г.
Так свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду что, с 2003 года проживает с мужем этажом выше. Когда умер его папа, ответчик появился только на его похоронах, а его мама осталась одна. Ей было тяжело передвигаться. У свидетельницы был племянник, который ей помогал, а когда он ушел в армию, ФИО4 стала ухаживать за ней. Сын-ФИО3 не приходил к матери после похорон отца. Когда она заселилась в этот дом в 2003 году, ответчик там уже не жил, и она знала о нем из разговоров своего мужа. Муж с ним с детства дружил. Ответчик там практически не проживал. До армии он женился и они с женой, то ли купили, то ли сняли квартиру. Потом он развелся был второй брак, жил тоже в частном доме. Он не приходил к маме и не ухаживал за ней потому, что его постоянно искали за кредиты. ФИО4 действительно ухаживала за бабушкой.
Свидетель ФИО12, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что ответчика знаем, в 22 доме она жила с 1972 года, а в этот дом переехала в 1999 году. 15 лет проживает в этом доме, ответчик явился туда 1 раз, когда умер его отец. Т.к. с 1972 года она жила по соседству, примерно 25 лет он уже там не проживает.
В соответствии с рапортом УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по <адрес> ФИО10 от 11.06.2014г., ФИО1 не проживает в квартире по адресу: <адрес> около 25 лет, что подтверждается выходом на место и объяснениями соседей.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик в настоящее время не является членом семьи ФИО2, добровольно покинул спорное жилое помещение и не проживает совместно с его новым собственником по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами настоящего гражданского дела.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Какого-либо соглашения, подтверждающего право ответчиков на пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.
Из поступивших в суд материалов наследственного дела после смерти ФИО9 и иных письменных доказательств усматривается, что единственным наследником по завещанию после смерти ФИО9 являлась ФИО2, ответчик ФИО13 не призывался к наследованию по закону в виду наличия завещания. Кроме того, согласно указанным документам, а также показаниям свидетелей ФИО1 не проживал и не был зарегистрирован в спорной квартире на момент ее приватизации ФИО9 и ее покойным мужем ФИО14, от права приватизации по указанному адресу не отказывался, в связи с чем, за ответчиком не может быть бесспорно сохранено право на проживание в <адрес> по адресу: <адрес>, после перехода права собственности на нее к новому собственнику.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес> настоящее время не является местом жительства, равно как и местом пребывания ответчика.
В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Поскольку ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по адресу по адресу: <адрес>, то он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право на проживание в домовладении по адресу <адрес>.
Обязать УФМС в Железнодорожном районе Ростова нД снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья:
