Решение от 11 июля 2014 года

                                                                                                     К делу 2-1287/14
 
                                                         Р Е Ш Е Н И Е
 
                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Темрюк                                                                                    11 июля 2014 года
 
    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Грачева П.А.
 
    при секретаре Пивень А.В.,
 
    с участием представителя истца адвоката Ильковской О.С
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исмаилов Р. к Администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на самовольную постройку
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Исмаилов Р. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку – здание магазина, сославшись на следующие обстоятельства     На основании постановления Главы Таманской сельской администрации Темрюкского района № от 28.06.1995г. ему принадлежит земельный участок, площадью 856кв.м., расположенный по адресу РФ,<адрес>, ст. Тамань, <адрес> «А», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное 03.12.2012г.
 
    Земельный участок был выделен для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации магазина.
 
    На указанном земельном участке расположен жилой дом, свидетельство о государственной регистрации права которого выдано ДД.ММ.ГГГГг.
 
    В 2010г. он на своем земельном участке построил магазин, площадью 31,0 кв.м. без соответствующего разрешения.
 
    Решением МВК по вопросам предотвращения, выявления и пресечения самовольного строительства на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. установлено возможность сохранить самовольно возведенное строения магазина.
 
    В декабре 2012г. он обратился в Администрацию Таманского сельского поселения Темрюкского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольного строения. Однако ДД.ММ.ГГГГг. МВК рекомендовало обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.
 
    Согласно заключения ООО ПСФ «Стройпроект» от ДД.ММ.ГГГГг. техническое состояние основных строительных конструкций магазина исправное и соответствует техническим регламентам и требованиям строительных норм и правил. Данное строение не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    С ним заключены договоры на поставку газа, электрической энергии и водоснабжения.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, сославшись на те же обстоятельства.
 
    Представитель Администрации Таманского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Исмаилова Р. подлежат удовлетворению.
 
    Как видно из свидетельства о государственной регистрации права Исмаилову Р. принадлежит земельный участок, расположенный в ст.Тамань, <адрес> Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, строительства и эксплуатации магазина.
 
    На указанном земельном участке истец без соответствующего разрешения возвел здание магазина с мансардой литер »Б» общей площадью 22,6 кв.м
 
    Согласно акта строительно-технического исследования от ДД.ММ.ГГГГ, здание магазина литер «Б» является капитальным строением, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемых к строящимся зданиям, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии в отношении прочности, устойчивости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, отсутствует опасность обрушения конструктивных элементов и угроза здоровью и жизни граждан.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
 
    Согласно ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
 
    Из письма администрации следует, что Исмаилов Р. предпринимал меры к легализации самовольной постройки, но ему в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию было отказано и предложено обратиться в суд.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Исмаилова Рустама удовлетворить.
 
    Признать за Исмаиловым Рустамом право собственности на строение здание магазина литер «Б» площадью 22.6 кв.м кв.м, расположенное по адресу РФ,<адрес>, ст.Тамань, <адрес> № «а», кадастровый номер №
 
    Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                            П.А. Грачев