Дата принятия: 11 июля 2014г.
дело № 2-626/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июля 2014 года г.Ржев Тверская область
Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Горячовой Я.А., с участием истца Смирнова В.А., ответчика Цветковой С.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Смирнова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В. А. к Цветковой С. В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
У с т а н о в и л :
В суд обратился Смирнов В.А. с иском к Цветковой С.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования следующим.
Истец является собственником 1/8 доли квартиры по указанному адресу. Квартира состоит их двух комнат общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м. 3/4 доли в квартире были проданы ответчику, которая создает истцу препятствия в пользовании квартирой, сменила входную дверь и дубликат ключей не предоставила. Истец неоднократно пытался поговорить с ответчиком, но застать её в квартире не удается. Истец предлагал ответчику купить у него 1/8 долю вправе собственности. Ответчик не пускает в квартиру и предполагаемых покупателей принадлежащей истцу доли. Руководствуясь ст.247, 304 ГК РФ просит обязать Цветкову С.В. не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать ключи от входной двери указанной квартиры.
В судебном заседании истец Смирнов В.А. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежала его матери Смирновой Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Ему по наследству на праве собственности принадлежит 1/8 доля в праве собственности. Собственником 1/8 доли в праве является также и его брат Смирнов Е.А. Ответчик является собственником 3/4 доли спорной квартиры на основании договора купли-продажи. Ответчик сменила входную дверь в квартире, а ключи не передала. Он не имеет доступа в квартиру. По поводу незаконных действий ответчика обращался в полицию. Направлял ответчику письмо с предложением купить принадлежащую ему (истцу) долю в праве общей долевой собственности. Предлагаемая цена ответчика не устраивает. Показать предполагаемым покупателям квартиру тоже не имеет возможности. Действия ответчика нарушают его права как собственника имущества. Просит обязать Цветкову С.В. не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать ключи от входной двери указанной квартиры.
Ответчик Цветкова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что является собственником 3/4 в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Брюсовой Л.А.- сестрой истца. Ей известно, что истец и третье лицо являются собственниками по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчик также осознает, что истец, являясь собственником доли в праве на квартиру, имеет право пользования, владения и распоряжения квартирой. Покупая долю в праве на квартиру, она знала о наличии еще двух собственником и осознавала последствия нахождения квартиры в долевой собственности. Не оспаривает факт чинения истцу препятствий в пользовании квартирой, ссылаясь на небольшую площадь квартиры. Подтвердила факт смены ею входной двери в спорную квартиру. Ключи от новой входной двери истцу действительно не передавала. Предложение приобрести у истца долю в праве общей долевой собственности её не устраивает из-за явно завышенной предлагаемой цены. Категорически возражает против удовлетворения требований истца.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Смирнов Е.А. просил требования истца удовлетворить. Суду пояснил, что истец приходится ему родным братом. Также как и брат, он является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство после смерти их матери Смирновой Т.Д. После приобретения в собственность 3/4 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ответчик сменила входную дверь, при этом ключи ему и Смирнову В.А. не передала. Ему точно также чинятся ответчиком препятствия в пользовании квартирой, фактически ответчик нарушает и его права как собственника. Подтвердил отсутствие у истца Смирнова В.А. доступа в спорную квартиру. Неоднократно истец приходил в квартиру, однако его никто не пускал. Намерен также обращаться в суд за защитой от незаконных действий Цветковой С.В.
Заслушав объяснения сторон, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Смирнов В. А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ года, собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Цветкова С. В. - 3/4 доли в праве общей долевой собственности, и Смирнов Е. А. -1/8 доли в праве общей долевой собственности.
Согласно данным технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП ТО Тверское областное БТИ» Ржевский филиал, двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 42,6 кв.м., в том числе жилую 27,3 кв.м.
В квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Цветкова С.В. и Цветков И.С., что подтверждается справкой о регистрации ООО «Северное» от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлен факт чинения Цветковой С.В. препятствий в осуществлении Смирновым В.А. права пользования спорным жилым помещением, находящимся в долевой собственности истца и ответчика.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО суду показала, что истец Смирнов В.А. приходится ей отцом. Отцу на праве собственности принадлежит 1/8 доля в квартире по адресу: <адрес>, однако попасть в квартиру он не может, поскольку Цветкова С.В., которой принадлежит 3/4 доли в праве собственности, чинит препятствия в пользовании, а именно, сменила дверь и ключи не передала. Неоднократно вместе с отцом приходила к спорной квартире, но ответчик не пускала их. Отец обращался в полицию, приезжал участковый инспектор. Приобретать принадлежащую истцу долю в праве собственности ответчик тоже не намерена. Категорически отказывается передать отцу ключи от квартиры.
Свидетель ФИО1 дала суду аналогичные показания.
Оценивая показания свидетелей, суд находит их последовательными, непротиворечивыми.
Проанализировав собранные по делу доказательства суд приходит к выводу о нарушении ответчиком Цветковой С.В. прав собственника жилого помещения - Смирнова В.А. на владение, пользование и распоряжение имуществом и необходимости их устранения в судебном порядке.
Данный вывод следует из материалов дела и объяснений истца, не опровергнутых ответчиком, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, и показаний свидетелей. Доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не предоставлены.
Таким образом, исковые требования Смирнова В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> и обязании ответчика передать ему ключи от входной двери спорной квартиры подлежат удовлетворению, поскольку факт чинения ответчиком препятствий в пользовании истцом данным жилым помещением нашел своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением носит имущественный характер и не подлежит оценке.
В соответствии со ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, размер государственной пошлины для физических лиц составляет 200 рублей.
В соответствии с пп.2 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - инвалиды I и II группы.
Согласно представленной справки МСЭ-2012 № Смирнову В. А. установлена вторая группа инвалидности.
На основании ст. 98, 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства судебные расходы, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, состоящие из государственной пошлины, от уплаты которой истец освобождён, в размере 200 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Смирнова В. А. удовлетворить.
Обязать Цветкову С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не чинить препятствия в пользовании Смирновым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Цветкову С. В. передать Смирнову В. А. ключи входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Цветковой С. В. в доход государства государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.В. Андреева
