Решение от 11 июля 2014 года

Мотивированное решение составлено 16 июля 2014 года
 
№ 2-990/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    11 июля 2014 года г.Березовский
 
    Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре Серяковой А.В., с участием представителя истца Мхитарян Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петракова Д. Ю. к индивидуальному предпринимателю Гильфановой С. А. о взыскании арендной платы по договору аренды,
 
установил:
 
    истец Петраков Д.Ю. обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Гильфановой С.А. (далее также ИП Гильфанова С.А.) о взыскании задолженности по договору аренды в сумме *** руб. в обоснование исковых требований указав, что дата между ним (истцом Петраковым Д.Ю.) и ИП Гильфановой С.А., как арендатором, был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с целью использования его в качестве продуктового магазина, за пользование нежилым помещением ИП Гильфанова С.А. взяла на себя обязанность по выплате Петракову Д.Ю. арендной платы в размере *** руб., а также по оплате счетов за электроэнергию, охранные услуги, подачу и нагрев воды, водоотведение, срок действия договора аренды от дата установлен с дата по дата, по истечении данного периода стороны пролонгировали его действие, он (истец ПетраковД.Ю.) свои обязательства по предоставлению жилого помещения исполнил надлежащим образом, предоставив Гильфановой С.А. спорное жилое помещение, ответчик надлежащим образом свои обязательства по договору аренды не выполнила, арендуемое помещение освободила дата, не внесла арендную плату за пользование жилым помещением за период с дата по дата, в результате чего у нее (ответчика Гильфановой С.А.) перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за период с дата по дата в сумме *** руб., которые истец просил взыскать с ответчика, а также возместить ему расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.
 
    В судебное заседание истец Петраков Д.Ю. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.
 
    Представитель истца Мхитарян Г.А. в судебном заседании исковые требования Петракова Д.Ю. поддержала по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Гильфановой С.А. в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Гильфанова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, ответчику Гильфановой С.А. судом было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчик Гильфанова С.А. о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщила, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представила, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращалась, каких-либо ходатайств и возражений по иску Петракова Д.Ю. от ответчика Гильфановой С.А. в адрес суда также не поступало.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца Мхитарян Г.А., определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствии ответчика Гильфановой С.А. в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). При этом, представителю истца судом были разъяснены последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства, которые им понятны, в том числе сроки вступления заочного решения в законную силу, возможность пересмотра заочного решения по заявлению не явившегося ответчика при наличии оснований, указанных в ст.242 ГПК РФ.
 
    В соответствии с ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их общественные объединения обязаны соблюдать Конституцию и законы Российской Федерации.
 
    Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
 
    В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610 ГК РФ).
 
    Судом установлено, следует из материалов гражданского дела, не оспорено ответчиком, что между Петраковым Д.Ю., выступающим в качестве арендодателя, и ИП Гильфановой С.А., действующей в качестве арендатора, дата заключен договор аренды нежилого помещения (далее договор), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, общей площадью *** кв.м, из них торговой площадью *** кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с целью использования его в качестве продуктового магазина (п.1.1. договора), срок аренды помещения установлен сторонами с дата по дата (п.7.1. договора), размер арендной платы согласован сторонами в п. 3.1 договора и составляет *** руб., арендная плата осуществляется ежемесячно с 01 по 05 число (п. 3.2 договора).
 
    В силу п.2.1.1. договора арендодатель взял на себя обязанность по предоставлению арендатору нежилого помещения в пользование.
 
    Факт надлежащего исполнения истцом Петраковым Д.Ю. обязанности по предоставлению ответчику Гильфановой С.А. нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от дата, подписанным сторонами, подлинность подписи в акте приема-передачи ответчиком не оспорена, встречных требований со стороны Гильфановой С.А. не заявлено.
 
    Как следует из п.2.3.4. договора арендатор обязуется вносить арендные платежи в установленные сроки, в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 1 % от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности (п. 3.4 договора).
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Как было установлено судом, подтверждается материалами дела, ответчиком Гильфановой С.А. обязанность по оплате арендной платы надлежащим образом не выполнена, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате арендной платы за период с дата по дата в сумме *** руб. Каких-либо денежных средств в счет погашения данной задолженности по договору аренды ответчиком Гильфановой С.А. не вносилось, доказательств обратного суду со стороны ответчика не представлено, представленный истцом расчет арендной платы ответчиком также оспорен не был, судом представленный истцом расчет был проверен, общая сумма задолженности в размере *** руб. соответствует условиям договора аренды.
 
    Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчика была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение им обязанностей по договору аренды. Таковых доказательств суду со стороны ответчика представлено не было, встречных требований, в том числе о признании договора аренды незаключенным, об оспаривании подписи в договоре со стороны ответчика суду также заявлено не было, в связи с чем с ответчика ИП Гильфановой С.А.. в пользу истца Петракова Д.Ю. надлежит взыскать задолженность по договору аренды от дата за период с дата по дата в сумме *** руб.
 
    В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Как следует из чека-ордера Свердловского отделения ОАО «Сбербанк России» № филиал № от дата, истцом Петраковым Д.Ю. при подаче искового заявления в суд на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург в УФК по Свердловской области (МРИ ФНС Росси № 24 по Свердловской области) была оплачена государственная пошлина в общей сумме *** руб.
 
    Государственная пошлина, уплаченная истцом в указанной сумме, соответствует размеру, государственной пошлины, установленному пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом заявленной истцом цены иска.
 
    Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу Петракову Д.Ю. подлежит возмещению уплаченная им государственная пошлина за счет ответчика Гильфановой С.А. также в полном объеме, то есть в сумме 4800 руб.
 
    Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Петракова Д. Ю. к индивидуальному предпринимателю Гильфановой С. А. о взыскании арендной платы по договору аренды – удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Гильфановой С. А. в пользу Петракова Д. Ю. задолженность по договору аренды от дата за период с дата по дата в сумме *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб., всего – *** руб.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
 
    Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/
 
    ***
 
    ***
 
    ***
 
    ***
 
    ***
 
    ***
 
    ***