Дата принятия: 11 июля 2013г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ <адрес >
Гурьевский районный суд <адрес > в составе председательствующего судьи Шашковой А.Н., при секретаре Жинис Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой ФИО8 к Нихаевой ФИО9 о взыскании денежных средств, расходов по оплате госпошлины, с участием третьих лиц ИП Попова ФИО10, Нихаева ФИО11,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бычкова ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Нихаевой ФИО13 в котором просила взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек. В обоснование заявленных требований указала, что между истцом и Нихаевым ФИО14 было заключено соглашение о задатке, в рамках которого ей были переданы денежные средства в размере 100 000 рублей в качестве задатка за приобретаемую квартиру, принадлежащую Нихаеву ФИО15 Указанные денежные средства за Нихаева ФИО16 получила его супруга Нихаева ФИО17 о чем имеется ее расписка. Часть указанных денежных средств, а именно <данные изъяты> рублей были переданы Гурьевскому агентству недвижимости ИП Попову ФИО18. Стороны обязались подписать договор купли-продажи квартиры до ДД.ММ.ГГ. Однако сделка сорвалась по вине Нихаева ФИО19 Гурьевским агентством недвижимости ИП Поповым ФИО20 ей были возвращены <данные изъяты> рублей, оставшуюся сумму ответчик Нихаева ФИО21 возвращать отказывается. Кроме того, поскольку ответчиком денежные средства не возвращены, просила взыскать в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты> копеек.
Определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ИП Попов ФИО22., определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Нихаев ФИО23
В судебном заседании истец Бычкова ФИО24 поддержала заявленные требования, указывая, что ответчик без законных оснований приобрела денежные средства, не являясь собственником квартиры, взяла деньги в счет оплаты квартиры и присвоила их, просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик Нихаева ФИО25 в судебном заседании не признала заявленные требования, указывая, что сделка не состоялась по вине истца, при оформлении соглашения оговаривалось, что деньги будут в наличии все и сразу, потом от истца стали поступать телефонные звонки, истец просила вносить сумму по частям, а ее это не устраивало.
Третье лицо Нихаев ФИО26 не согласился с заявленными требования, пояснив, что он является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, супругу Нихаеву ФИО27 на совершение данного соглашения не уполномочивал, с самого начала был против данной сделки, так как у него был другой покупатель, который готов был оплатить полную стоимость квартиры, подписанное ей соглашение не одобряет, также полагал, что договор необходимо было заключать с ним.
Третье лицо ИП Попов ФИО28 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.
Заслушав объяснения истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что с целью заключения сделки купли-продажи квартиры Бычкова ФИО29. и Нихаев ФИО30. обратились в Гурьевское агентство недвижимости ИП Попов ФИО31 На заключение соглашения о задатке собственник квартиры не явился, в агентство пришла его супруга Нихаева ФИО32 Бычковой ФИО33. и Нихаевой ФИО34 было подписано соглашение о задатке, по условиям которого покупателем Бычковой ФИО35 представителю продавца Нихаевой ФИО36 были переданы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в качестве задатка, из которых <данные изъяты> рублей переданы Гурьевскому агентству недвижимости ИП Попов ФИО37 Стороны обязались подписать договор купли-продажи квартиры до ДД.ММ.ГГ, однако договор купли-продажи заключен не был. <данные изъяты> рублей были возвращены покупателю Гурьевским агентством недвижимости ИП Попов ФИО38., оставшуюся сумму ответчик Нихаева ФИО39 возвращать отказывается. Факт передачи и получения денег в судебном заседании сторонами не оспаривался.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ Нихаев ФИО40 является собственником квартиры общей площадью 29,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес >, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес >.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно ч.1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Также в судебном заседании установлено, что Нихаев ФИО41 свою супругу Нихаеву ФИО42 на совершение данного соглашения не уполномочивал, доверенность на нее не оформлял, был против данной сделки, подписанное ей соглашение не одобряет. Данные обстоятельства Нихаевой ФИО43 в судебном заседании не оспаривались.
В силу ст.183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником квартиры является Нихаев ФИО44 который не уполномочивал Нихаеву ФИО45 на совершение вышеуказанных действий, и не одобрил их впоследствии, суд приходит к выводу о том, что Нихаева ФИО46 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрела денежные средства за счет истца в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Из объяснений третьего лица Нихаева ФИО47 следует, что он сразу был против данной сделки, так как у него был другой покупатель, который готов был оплатить полную стоимость квартиры, учитывая, что ответчик Нихаева ФИО48. является супругой Нихаева ФИО49., а также то, что они проживают совместно, суд приходит к выводу, что Нихаева ФИО50 с момента заключения данного соглашения и получения денежных средств знала, что не обладает необходимыми полномочиями для заключения указанного соглашения, а также знала, что ее супруг собственник квартиры Нихаев ФИО51 не одобряет ее действий. Поэтому требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты> копеек суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ также взысканию с ответчика подлежит уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек.
Таким образом, учитывая выше изложенное, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, и взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бычковой ФИО52 к Нихаевой ФИО53 о взыскании денежных средств, расходов по оплате госпошлины, с участием третьих лиц ИП Попова ФИО54, Нихаева ФИО55 удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Нихаевой ФИО56 в пользу Бычковой ФИО57 сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Судья: А.Н. Шашкова
