Дата принятия: 11 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
город Черкесск 11 июля 2013 года
Именем Российской Федерации
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О.,
с участием истца Уртенова Х.И.,
представителя ответчика (АГО «Спутник») – Червонного Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда
гражданское дело № по иску Уртенова ФИО1
к Автогаражному обществу «Спутник» о признании права собственности
на гараж,
установил:
Уртенов Х.И. обратился в суд с иском к АГО «Спутник» о признании за ним права собственности на гараж № А-26, находящийся в АГО «Спутник» в <адрес> №А. В исковом заявлении истец указал, что он является членом АГО «Спутник», владеет и пользуется гаражом № А-26 под литерой «Г» площадью 29 кв.м. В связи с отсутствием правоустанавли-вающих документов на гараж и земельный участок он не может зарегис-трировать своё право собственности на гараж, в связи с чем обратился в суд.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснил, что никакого спора о праве на гараж у него ни с кем нет, решение суда необходимо для регистрации его права собственности на гараж и для оформления прав на земельный участок. Объяснил, что поскольку его право собственности на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, расходы по уплаченной государственной пошлине он возмещать не просит.
Представитель ответчика – Червонный Е.И. в судебном заседании заявил о признании иска. Подтвердил, что истец действительно является членом общества, на протяжении многих лет владеет и пользуется гаражом в АГО «Спутник», и никакого спора по поводу этого гаража у истца ни с кем не имеется.
Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.
В судебном заседании установлено, что истец является членом АГО «Спутник». На предоставленном истцу гаражным обществом земельном участке истец в 2010 году построил гараж № А-26 под литерой «Г» площадью 29 кв.м, расположенный в <адрес> №А. Этот гараж истец построил своими силами, за счёт собственных средств. С момента окончания строительства – с 2010 года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется этим гаражом как своим собственным, несёт бремя его содержания. Однако в связи с тем, что по окончании строительства гаража истец не зарегистрировал на него право собственности, а сам гараж расположен на земельном участке, выделенном в пользование не истцу, а АГО «Спутник», в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж.
В соответствии с Уставом АГО «Спутник» это общество является обществом по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев в целях удовлетворения граждан – членов общества в строительстве гаражей и их последующей эксплуатации на собственные средства. Общество осуществляет руководство по строительству и эксплуатации гаражами на правах частной собственности. Каждому члену общества предоставляется в постоянное пользование земельный участок для строительства гаража. Гаражные строения, возведённые владельцами, принадлежат им на правах собственности. Право распоряжения гаражами принадлежит их собственникам. Названные положения Устава АГО «Спутник» свидетельствуют о том, что фактически каждый член общества, завершивший строительство своего гаража, по существу в силу имеющихся у него правомочий признаётся и является собственником гаража.
В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответ-ствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним. Согласно п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия или возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности истца на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которое он сам для себя создал, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении нескольких лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы, то есть, будет отвечать общественным интересам.
Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая заявление истца о том, что он не заявляет о возмещении понесённых судебных расходов, а также принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик право истца на гараж не оспаривает и никогда не оспаривал, суд считает возможным не взыскивать эти расходы с ответчика.
Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Уртенова ФИО1 к Автогаражному обществу «Спутник» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Уртеновым ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в а.<адрес>, право собственности на гараж № А-26 под литерой «Г» общей площадью 29 кв.м, расположенный в Автогаражном обществе «Спутник» по адресу: <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Черкесского городского суда Ю.М.Коцубин
