Дата принятия: 11 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Абан 11 июля 2013 г.
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,
при секретаре Байковой Ю.В.,
с участием истицы Ряховской Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряховской Т. М. к Мироновой Л. Н. о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
В суд обратилась с иском Ряховская Т.М., которая просит признать за нею право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: д. <данные изъяты>, ул. П, <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купила у К жилой дом по вышеуказанному адресу, в подтверждение сделки был составлен в простой письменной форме договор купли-продажи. Договор купли-продажи не был зарегистрирован, т.к. у К отсутствовали необходимые документы на недвижимость. К ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследницей К является Миронова Л.Н. С момента покупки дома истица пользуется домом, проживает в указанном доме, несет расходы по содержанию дома, ее право на этот дом никем не оспаривается. В настоящее время вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истица подтвердила свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик Миронова Л.Н., извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий к Ряховской Т.М. не имеет.
Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, суд считает, что исковые требования Ряховской Т.М. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: д. <адрес>, заключенного между К и Ряховской Т.М., представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи, истица купила у К вышеуказанный жилой дом за 6 тысяч рублей, расчет произведен в полном размере.
В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается копией технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2013 г. составляет <данные изъяты> руб., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.
Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение его указано в д<адрес>, ул. П, <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.
В суде установлено, что К до своей смерти, проживала в указанном доме. Согласно выписки из домовой книги по адресу:<адрес>, К была прописана по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии после приобретения вышеуказанного жилого дома, в доме по вышеуказанному адресу прописана и проживает Ряховская Т.М., что также подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из финансового лицевого счета Администрации <данные изъяты> сельсовета.
Согласно свидетельства о смерти серии № № К умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Абанском территориальном отделе агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края была составлена актовая запись о смерти №.
Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Т заведено наследственное дело № на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ К Заявление о принятии наследства по закону подано дочерью наследодателя – Мироновой Л.Н. Иных заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало.
Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.
Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ряховской Т. М. к Мироновой Л. Н. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Ряховской Т. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, д<адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Абанского районного суда Е.В.Черенкова
