Дата принятия: 11 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июля 2013 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Лукьяновой Т.М.,
при секретаре - Гордеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурковой Галины Георгиевны к СПК (колхоз) «Жеблахтинский» и администрации Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
В суд с иском к СПК (колхоз) «Жеблахтинский» и администрации Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района обратилась Гуркова Г.Г. о признании права собственности в отношении квартиры. Свои требования мотивирует тем, что 25 августа 2006 года на основании договора купли-продажи у СПК (колхоз) Жеблахтинский она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Истец, ссылаясь на то, что она фактически является владельцем квартиры, следит за её техническим состоянием, оплачивает налоги, прочие платежи и сборы, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Гуркова Г.Г. исковые требования поддержала.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей СПК (колхоз) Жеблахтинский, Администрации Жеблахтинского сельсовета, Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Гуркова И.П., надлежаще извещенных о месте, времени рассмотрения дела.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования возможно удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 20.05.2002 N 55-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность.
В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В судебном заседании установлено, что 25 августа 2006 года между СПК (колхоз) Жеблахтинский и Гурковой Г.Г. был заключён договор купли – продажи квартиры по адресу:<адрес>. Между сторонами были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора, расчет произведен. С 29 апреля 2008 года истец, проживая в спорной квартире, владеет и пользуется спорной квартирой.
Из материалов дела видно, что истец фактически одна проживает в квартире. Гурков И.П., сын истицы, зарегистрирован в спорной квартире, но фактически не проживает, не возражает против удовлетворения иска.
По сообщению СПК (колхоз) Жеблахтинский спорная квартира снята с баланса юридического лица в связи с передачей ее на основании договора от 25 августа 2006 года Гурковой Г.Г.
Спорная квартира на балансе в администрации Жеблахтинского сельсовета не состоит, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения о регистрации прав в БТИ Ермаковского района и в Управлении Росреестра по Красноярскому краю в Ермаковском районе.
Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности истице. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 апреля 2013 года.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что СПК (колхоз) Жеблахтинский и Администрация Жеблахтинскогоо сельсовета Ермаковского района и другие участники процесса, обладающие правом претендовать на спорное имущество, в отношении жилого помещения против исковых требований не возразили. Суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на основании договора от 25 августа 2006 года. Следовательно, учитывая, что по существу отсутствует спор о праве, позицию участников процесса по делу СПК (колхоз) Жеблахтинский, администрации Жеблахтинского сельсовета, Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Гуркова И.П., не представивших сведений и доказательств, ставящих под сомнение заявленные исковые требования, на основании ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей представление доказательств в суд сторонами, отсутствие возражений против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в отношении квартиры возможно удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Гурковой Галины Георгиевны в отношении квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>.
На решение могут быть поданы жалобы в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Ермаковский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 15 июля 2013 года.
