Дата принятия: 11 февраля 2014г.
№ 2-240/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием представителя истца Малышевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивонинского В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Ивонинский В.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что постановлением администрации Сосновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № в <адрес> для огородничества. С момента предоставления по настоящее время истец открыто использует земельный участок по назначению, с 2002 по 2006 уплачивал арендную плату. Договор аренды земельного участка не заключался. В 2006 году при обращении истца в администрацию Сосновского сельского поселения для оплаты арендной платы, ему был дан ответ, что поскольку договор аренды не заключен, арендные отношения не возникли, арендная плата не начисляется. В 2013 году истец провел землеустроительные работы, участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, уточнена площадь, которая составила 645 кв.м. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом с заявлением о предоставлении участка с кадастровым номером № в аренду, истец получил отказ в связи с отсутствием договора аренды.
Просит суд признать за ним факт владения земельным участком с кадастровым номером № на праве аренды и обязать заключить с ним договор аренды.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Малышева Н.В. уточнила заявленные исковые требования, просит суд признать за Ивонинским В.В. право аренды на земельный участок площадью 645 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в <адрес>
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района, с исковыми требованиями Ивонинского В.В. согласен, подтверждает за истцом право аренды испрашиваемого земельного участка.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором сообщает, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес> площадью 645 кв.м., категория земель и вид разрешенного использования не установлены. По данному участку сведения о правах и обременениях отсутствуют. Считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором сообщает, что в ЕГРП отсутствуют какие-либо зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером №, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования, заявленные Ивонинским В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации Сосновского сельсовета Вологодского района Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду для огородничества» Ивонинскому В.В. предоставлен в аренду сроком на 1 год для огородничества земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный в <адрес> (л.д.7).
В судебном заседании установлено, что истец с момента предоставления земельного участка и до настоящего времени пользуется им, содержит в надлежащем состоянии, своевременно и в полном объеме уплачивал до 2006 году арендную плату, что свидетельствует о законном пользовании земельным участком. Истцом проведены землеустроительные работы, в ходе которых уточнена площадь земельного участка, которая составила 645 кв.м., участок поставлен на кадастровый учет. Однако, при предоставлении земельного участка договор аренды земельного участка заключен не был, вследствие чего право аренды в установленном порядке зарегистрировано не было.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с 2002 года Ивонинский В.В. надлежащим образом осуществлял и осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, однако, не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом.
На основании изложенного и с учетом позиции ответчика, не представившего возражений относительно исковых требований, а так же того, что в течение длительного периода пользования земельным участком претензий к истцу никто не предъявлял, сведений о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, не установлено, суд считает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды на земельный участок истец не имеет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ивонинского В.В. удовлетворить.
Признать за Ивонинским В.В. право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 645 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено 17.02.2014
