Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2014 года
Бутурлинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Стрекаловой Г.И.,
при секретаре Васениной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р. п. Бутурлино гражданское дело по иску Терентьевой Ольги Николаевны, Баланчук Галины Александровны к ООО «Бутурлинское зерно», администрации Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации
У с т а н о в и л:
Истцы Терентьева О.Н. и Баланчук Г.А. обратились в суд с заявлением, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес> - по 1/2 доли в праве собственности за каждой.
Исковые требования мотивированы тем, что Терентьева О.Н. и Баланчук Г.А. зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Квартира была предоставлена сожителю Баланчук Г.А. - Писареву С.А. как работнику колхоза «Красный штурмовик» в 1988 году, с которым она проживала одной семьей до 2007 года. В 2007 году Писарев С.С. умер, а Баланчук Г.А. со своей дочерью Терентьевой О.Н. так и остались проживать в этой квартире. Терентьева О.Н. в 2003 году переехала на постоянное место жительства к своей матери из г. Н. Новгорода, где проживает до настоящего времени.
Факт совместного проживания с Писаревым С.С. и работы истцов в СПК «Борнуковский» Бутурлинского района Нижегородской области, а также в ООО «Бутурлинское зерно» подтверждается данными трудовой книжки Терентьевой О.Н.
В настоящее время истцы приняли решение о приватизации данной квартиры и обратились в ООО «Бутурлинское зерно», в администрацию Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района Нижегородской области с просьбой о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения, но получили ответ, что во внесудебном порядке данный вопрос решен быть не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.
Жилое помещение объектом государственной или муниципальной собственности не является; свободно от прав и притязаний других лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о чьих-либо зарегистрированных правах на него, задолженность по коммунальным платежам отсутствует.
В судебном заседании истица Баланчук Г.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что проживает в <адрес> с 1988 года в <адрес> квартира была предоставлена в 1988г. по решению правления колхоза «Красный штурмовик» ей и Писареву С.С., с которым она проживала одной семьей без регистрации брака до его смерти в 2007 году. В 2003 г. на постоянное место жительства из Н. Новгорода к ним переехала дочь истицы - Терентьева О.Н., устроилась на работу, зарегистрирована и проживает по указанному адресу, за пределы Бутурлинского района никуда не выезжала, места жительства больше не меняла, ранее участия в приватизации жилья нее принимала.
Просила суд признать за ней - Баланчук Галиной Александровной, <данные изъяты> года рождения, место рождения г. Горький, пол - женский, гражданство - РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, с Борнуково, <адрес>, <данные изъяты> <адрес> г. Н. Новгорода 14.11.2002г. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 48,7 кв.м., количество жилых комнат - 3 - на 1/2 доли в праве.
Истица Терентьева О.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что проживает в <адрес> с 2003 года в <адрес> вместе со своей матерью Баланчук Г.А., до 2007года с ними также проживал сожитель матери - Писарев С.С.. Указанная квартира была предоставлена Писареву С.С. и ее матери в 1988г. по решению правления колхоза «Красный штурмовик», так как они работали в колхозе. С момента переезда из г. Н. Новгорода в с. Борнуково она никуда не выезжала, места жительства не меняла, ранее участия в приватизации жилья не принимала.
Просила суд признать за ней - Терентьевой Ольгой Николаевной, <данные изъяты> года рождения, место рождения г. Н. Новгород, пол - женский, гражданство - РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, с Борнуково, <адрес>, <данные изъяты>, выдан УВД <адрес> г. Н. Новгорода 14.11.2002г. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 48,7 кв.м., количество жилых комнат - 3 - на 1/2 доли в праве.
Представитель ответчика ООО «Бутурлинское зерно» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения гражданского дела, о причинах его не явки суду ничего не известно.
Представитель ответчика администрации Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района нижегородской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения гражданского дела.
В суд от главы администрации Ягубовского сельсовета поступило заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено и месте и времени рассмотрения гражданского дела.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и представителя третьего лица.
Суд, выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования Баланчук Г.А., Терентьевой О.Н. должны быть удовлетворены в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Целью закона является создание условий для осуществления права гражданина на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
В судебном заседании установлено, что истице Баланчук Г.А. и ее сожителю Писареву С.С. по решению правления колхоза «Красный штурмовик» в 1988 году было предоставлено жилое помещение - <адрес> <адрес>. С этого времени Баланчук Г.А. и Писарев С.С. стали проживать в предоставленном жилом помещении без регистрации брака одной семьей, - что подтвердили в ходе судебного заседания истицы и свидетели по делу.
В 2003 г. на постоянное место жительства из Н. Новгорода к ним переехала дочь Баланчук Г.А. - Терентьева О.Н., устроилась на работу в СПК «Борнуковский», что подтверждается данными трудовой книжки. (л.д.18-19).
Истицы Терентьева Г.А. и Баланчук О.Н. зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.16). Согласно выписке из лицевого счета №628 от 09.10.2013г., выданной администрацией Ягубовского сельсовета Бутурлинского муниципального района <адрес> задолженность по платежам у истиц отсутствует.
Согласно справкам архивного отдела управления делами администрации Бутурлинского муниципального района, протоколы заседаний правления колхоза «Красный штурмовик» <адрес>, а также книги приказов этого хозяйства, в архиве не сохранились (л.д.21,22). В дальнейшем колхоз «Красный штурмовик» было реорганизовано в ТОО «Борнуковское», в СПК «Борнуковский», а затем в ООО « Бутурлинское зерно» (л.д.21).
В ответ на обращение истиц администрация Ягубовского сельского совета Бутурлинского муниципального района <адрес> сообщила, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.36).
В ответ на обращение истиц в ООО «Бутурлинское зерно» по поводу передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения им было сообщено о невозможности принятия положительного решения ввиду отсутствия у Общества правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение и рекомендовано обратиться в суд. (л.д.43).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - <адрес> отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением. (л.д. 41).
Согласно справкам администрации Бутурлинского муниципального района Баланчук Г.А. и Теретьева О.Н. в приватизации муниципального жилья на территории <адрес> не участвовали (л.д.13,14).
ГП НО «Нижтехинвентаризация» в справке от 10.10.2013г. указало, что <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 65,4 (шестьдесят пять целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилая площадь составляет 48,7 (сорок восемь целых и семь десятых) кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 316144 рубля.
В ходе судебного заседания были допрошены свидетели по делу.
Свидетель Логинова Г.А. в судебном заседании пояснила, что истицы Баланчук Г.А. и ее дочь Терентьева О.Н. проживают в <адрес>. В 1987 году Баланчук Г.А. приехала вместе с Писаревым С.С. на постоянное место жительства в село. Они жили одной семьей без регистрации брака, устроились на работу в колхоз «Красный штурмовик». В 1988 году по решению правления колхоза им выделил эту трехкомнатную квартиру, и с этого года они стали в ней проживать, спустя несколько лет Писарев С.С. умер. В 2003 году к Баланчук Г.А. приехала жить ее дочь - Терентьева О.Н. С того времени, как истицы стали проживать в селе, они никуда из него на другое место жительства не выезжали. Свидетелю известно, что данная квартира ни у кого на балансе не стоит, поскольку сама проживает в такой же квартире.
Свидетель Куликов Г.В. пояснил, что Баланчук Г.А. с Писаревым С.С. приехали жить одной семьей в <адрес> в 1987 году, оба устроились на работу в колхоз «Красный штурмовик». По решению правления колхоза им дали <адрес> в <адрес>, в которой Баланчук Г.А. и проживает до настоящего времени. Вместе с ней в квартире также зарегистрирована и проживает ее дочь - Терентьева О.Н. Писарев С.С. умер. Баланчук Г.А. и Терентьева О.Н. никуда из <адрес> не уезжали, так постоянно и проживают в селе.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственника спорной квартиры не имеется.
Истицы Баланчук Г.А. и Теретьева О.Н. имеют желание и законное право на приватизацию квартиры, но фактически не имеют возможности во внесудебном порядке осуществить свое право по не зависящим от них обстоятельствам.
Исследовав представленные истцами доказательства, суд считает их допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баланчук Галины Александровны и Терентьевой Ольги Николаевны удовлетворить.
Признать за Баланчук Галиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол - женский, гражданство - РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, с Борнуково, <адрес>, <данные изъяты> УВД <адрес> г. Н. Новгорода 14.11.2002г. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 48,7 кв.м., количество жилых комнат - 3 - на 1/2 доли в праве.
Признать за Терентьевой Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Н. Новгород, пол - женский, гражданство - РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, с Борнуково, <адрес>, <данные изъяты> УВД <адрес> г. Н. Новгорода 14.11.2002г. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 48,7 кв.м., количество жилых комнат - 3 - на 1/2 доли в праве.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Нижегородский областной суд через Бутурлинский районный суд.
Судья Г. И. Стрекалова
