Дата принятия: 11 февраля 2014г.
№ 2-314/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Мосягиной К.Н.,
с участием истца Рапецкого В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рапецкого В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Рапецкий В.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Кипеловского сельсовета № от дата, ему был предоставлен в аренду земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес. На основании вышеуказанного постановления, между Рапецким В.В. и администрацией Кипеловского сельсовета был заключен договор аренды на *** лет с последующим продлением, выдано свидетельство № от дата. Последнее продление договора аренды было на основании постановления администрации Кипеловского сельсовета № от дата, сроком на *** лет. В настоящее время срок договора истек. В *** году на земелном участке им был построен дачный домик. Он исправно платит арендную плату за участок. При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду и заключении договора аренды, ему было отказано. Просит суд признать право аренды земельного участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: адрес.
В судебном заседании истец Рапецкий В.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, из которого следует, что Комитет оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя комитета.
Суд, заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением администрации Кипеловского сельсовета адрес от дата № «О предоставлении земельных участков», Рапецкому В.В. предоставлен в аренду из земель сельских населенных рунктов для огородничества земельный участок, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: адрес (л.д.6-7).
Рапецкому В.В. администарцией Кипеловского сельсовета выдано свидетельство о праве аренды на землю до *** лет № (л.д.8).
При обращении истца в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду, в данном предоставлении Рапецкому В. В. было отказано, в связи с тем, что договор аренды между администрацией Кипеловского сельсовета Вологодского района и Рапецким В. В. не был заключен, арендные отношения не возникли (л.д. 13).
Из объяснений истца, представленных суду документов: постановления администрации Кипеловского сельсовета адрес от дата № «О предоставлении земельных участков» (л.д.6-7), постановления администрации Кипеловского сельсовета адрес от дата № «О продлении договоров аренды» (л.д.9), кадастрового паспорта земельного участка (л.д.14-15), квитанций об уплате арендной платы (л.д. 17, 18) следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, дата присвоен кадастровый номер ***, в период с *** года и по настоящий момент истец пользуется данным земельным участком, своевременно вносит арендную плату, то есть надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности заключить в письменной форме договор аренды спорного земельного участка. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 ЗК РФ по истечении срока аренды земельного участка арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды в отношении данного земельного участка.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу Постановления администрации Кипеловского сельсовета адрес от дата № «О предоставлении земельных участков» суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рапецкого В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка – удовлетворить.
Признать за Рапецким В.В. право аренды земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – огородничество, местоположение которого установлено: адрес.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
