Решение от 11 февраля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
11 февраля 2014 года с. Красноармейское
 
        Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего - Яхонтовой Н.П.,
 
    при секретаре - Перцевой Л.А.,
 
    с участием истицы Прытковой Л.З.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/2014 по иску Прытковой ФИО10, Прыткова ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:

 
    Прыткова Л.З., Прытков П.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Красноармейский Самарской о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке приватизации, в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними истцами Прытковой Л.З., Прытковым П.В. и умершим ФИО2 с одной стороны и АТП МК в лице ФИО5, действующего по должности с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по указанному адресу по 1/3 доли каждому. Договор полностью исполнен, истцы и умерший ФИО2 приняли квартиру, проживали в ней, но своевременно в регистрационную палату не обратились. После смерти ФИО2 наследство принял его сын ФИО2 Других наследников нет, так как брак между Прытковой Л.З. и ФИО2 был расторгнут в 1994 году. ФИО2 владел указанной долей (1/3) квартиры на праве собственности. После его смерти истцы пользуется вышеуказанной квартирой, и несут все расходы по её содержанию.
 
    В судебном заседании истица Прыткова Л.З. за себя и Прыткова П.В. суду пояснила, что в спорной квартире они проживали совместно с умершим ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор передачи квартир в их собственность с АТП МК, однако не зарегистрировали его. Умерший ФИО2 при жизни изъявил желание стать собственником квартиры, следовательно, 1/3 доля в квартире принадлежит ему на праве собственности и является наследственным имуществом. На основании изложенного, просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования по закону.
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела по иску Прытковой Л.З., Прыткова П.В. в его отсутствие, не возражает против удовлетворения их исковых требований.
 
    3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 167 ч. 3 суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
 
    3-е лицо–нотариус <адрес> Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие. Также в заявлении указала, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
 
    Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между ФИО2, Прытковой Л.З., Прытковым П.В. с одной стороны и АТП МК в лице ФИО5 с другой стороны, квартира передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали только истцы и умерший ФИО2, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – АТП МК в лице ФИО5 передало квартиру указанным членам семьи, которые приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.
 
    Согласно справке, представленной ЦТИ <адрес> площади указанного жилого помещения по данным последней инвентаризации составили: общая 51,1 кв.м., жилая 29,0 кв.м.
 
    Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за истцами Прытковой Л.З., Прытковым П.В. и умершим ФИО2 по 1/3 каждому на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Прытковым правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли каждый.
 
    Кроме того умерший ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на 1/3 часть доли квартиры по независящим от него обстоятельством, в связи со смертью.
 
    Согласно сообщения, представленного нотариусом <адрес> Лежневой И.А. следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО2, то и данная квартира, а именно 1/3 доля, является наследственным имуществом.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
 
        Из копии свидетельства о смерти серии II-ЕР № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Факт регистрации в жилом помещении истцов (справка администрации сельского поселения Красноармейское м.<адрес> о регистрации, данные в паспортах истцов) свидетельствует о том, что истцы вселились в жилую квартиру в установленном порядке, фактически проживают в нем, несут бремя его содержания, то есть имеют право пользования спорным жилым помещением. Исходя из заявления о приватизации квартиры, на момент заключения договора в спорном жилом помещении проживали и были зарегистрированы только истцы и умерший ФИО2, других пользователей не было.
 
    Истец Прытков П.В. фактически принял наследство после смерти ФИО2, продолжая проживать в указанной выше квартире и нести права собственника.
 
    Свидетельством о рождении серии I-ЕР № подтверждается что Прытков П.В. является сыном ФИО2
 
    Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что ФИО2 расторг брак с Прытковой Л.З. ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справке, представленной главой сельского поселения Красноармейское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы Прыткова Л.З., Прытков П.В. постоянно на день смерти проживал совместно с ФИО2
 
        В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследник, указанный выше – Прытков П.В. фактически принял наследство: проживал и проживает в данной квартире, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, ему было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.
 
    Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования по закону, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 

Р Е Ш И Л:

 
    Иск Прытковой ФИО12, Прыткова ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Прытковым ФИО14, Прытковым ФИО15 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. по 1/3 доли за каждым.
 
    Признать за Прытковым ФИО16 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 29, 0 кв.м.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья Красноармейского районного суда
 
    Самарской области Н.П.Яхонтова