Решение от 11 февраля 2014 года

    Дело № г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 февраля 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
 
    при секретаре Димитриади Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боковой Т.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области     о признании права собственности на земельный участок
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Бокова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области     о признании права собственности на земельный участок. Свои исковые требования истец обосновывает тем, что на основании решения Липецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оная является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.08. 2013 года №419729. После смерти её мужа Бокова В.В., ею у нотариуса ДД.ММ.ГГГГ были получены свидетельство о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,123 га, который принадлежал мужу на основании свидетельства на право собственности на землю без номера, выданного администрацией сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального рай она Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ года. Для реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению выше указанным участком, возникла необходимость в государственной регистрации права и получении свидетельства о регистрации права на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ она провела геосъемку земельного участка, с кадастровым № №, при жилом доме в результате уточнения его границ, площадь земельного участка стала составлять 1730 кв. метров, то есть произошло увеличение на 500 кв. м., что подтверждается межевым планом, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. В 1993 году, при получении свидетельства на право собственности на землю моим мужем Боковым В.В. земельный участок никто не обмерял, тогда как сейчас во время проведения геодезической съемки, граница нашего участка была установлена по металлическим кольям, которые ограждают земельный участок, то есть по фактическому пользованию. Согласно свидетельства на право собственности на землю от 1993 года, земельный участок имел ширину: по красной линии - 12 м., по задней линии - 10 метров; длина участка составляла 112 метров. Фактически, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет следующие размеры - ширину по красной линии от точки н1 до точки 21- 17,80 метра, по задней линии между точками 12 и 13 - 11,22 метра, длина участка по точкам 21 - 20 - 19 и далее до точки 13 составляет около 135 метров. Это и привело к тому, что фактически размер её участка составляет 1730 кв. метров. В данном случае она, со своей семьей, длительное время пользовалась и пользуется в настоящее время земельным участком площадью 1730 кв. метров, который имеет ограждение по периметру, но зарегистрировать право собственности на него не может, так как письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что земельный участок не может превышать 100 кв. метров, и она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением, и решение суда ей необходимо для регистрации права собственности. В настоящее время земельный участок имеет адрес: <адрес>, а ранее он имел номер 151, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № 2099. В связи с чем, просит признать за ней, Боковой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1730 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец Бокова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.
 
    Представители истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Сысовева Н.В., Бредихин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили суд удовлетворить иск в полном объёме.
 
    Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеется.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Коростелева О.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что сзади участка истца имеется лог, по которому весной стекает вода. Спорный земельный участок расположен между другими земельными участками, со смежниками у них определена фактическая граница, спора нет.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области по доверенности Е.И.Пашкова в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п. 9.1. ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
        Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
        В соответствии со ст. 25 ЗК РФ 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
 
    Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
 
    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
 
    7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
 
    Судом установлено, что Боков В.В. являлся собственником земельного участка общей площадью 1230 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № 137, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Введенского сельсовета Липецкого района, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю б/н, выданного администрацией Введенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Бокову В.В. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с 1980 года по 2007 год, а с 2088 года за ним значился в собственности земельный участок общей площадью 0,123 га., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги выданной администрацией сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Боков В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области Куреевой В.А. было выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю земельного участка № площадью 0,123 га с кадастровым номером №№, и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю земельного участка № площадью 0,123 га с кадастровым номером №№, которые зарегистрированы в реестре за № и № №.
 
    Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастровый номер №№, общей площадью 1730 кв.м., расположенного в границах земельного участка по адресу: <адрес>, № 137. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания. Система координат МСК-48.
 
    Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Боковой Т.А. на основании решения Липецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №-№ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.
 
    В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу положений ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
 
    Описание и удостоверение границ земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Земельный участок как объект гражданских прав создается установлением его границ.
 
    Материалами дела установлено, что Боков В.В., Бокова Т.А. фактически при жилом <адрес> расположенном по адресу: <адрес>, пользовались земельным участком площадью 1730 кв.м., который как объект недвижимости стоит на кадастровом учете, а земельного участка площадью 1230 кв.м. не существует как объекта стоящего на кадастровом учете недвижимости.
 
    Учитывая, что при формировании земельного участка при доме, расположенного по адресу: <адрес>, как объекта право собственности (определение границ и площади) было установлено, что площадь земельного участка составляет 1730 кв.м. исходя из фактического землепользования, в настоящее время данный земельный участок стоит на учете в ГКН с указанной площадью, следовательно суд считает возможным признать за Боковой Т.А., право собственности на вышеуказанный земельный участок, общей площадью 1730 кв.м..
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Боковой Т.А. право собственности на земельный участок общей площадью 1730 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, № 137.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд, через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
 
        Судья О.Е.Рыжкова
 
    Решение принято в окончательной форме 14.02.2012 год.