Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Дело № 2-58/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2014 года с. Александровское
Судья Александровского районного суда Ставропольского края
В составе: председательствующего Кривцановой Г.П.
при секретаре Юдиной В.Г.
истца Цимбал В.Н.
адвоката Горбовской С.В., действующей в интересах ответчика Кузубова А.А. на основании ордера № №
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Цимбал В.Н. к Кузубову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, распоряжении принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Цимбал В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Кузубову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, распоряжении принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании Цимбал В.Н. уточнил требования, не поддержал свои требования в части прекращения права пользование жилым помещением, так как Кузубов А.А. им длительное время не пользовался.
В судебном заседании истец Цимбал В.Н. в обосновании своих исковых требований суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по <адрес> в <адрес>. О том, что Кузубов А.А. временно зарегистрирован в домовладении заявителя, ему стало известно недавно. В настоящее время плата за коммунальные услуги возрастает, что существенно влияет на его материальное положение. У него нет материальной возможности оплачивать коммунальные услуги за не проживающего в доме ответчика. Истец не может реализовать свои права собственника: владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по собственному усмотрению. В связи с чем, просил суд обязать ответчика, устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом путем снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик Кузубов А.А., в судебное заседание не явился в связи с тем, что не известно его место жительства, а по месту регистрации он не проживает. В связи с чем, ему был назначен адвокат. Действующий в интересах ответчика в порядке ст. 50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации адвокат просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии. А также, в своем заявлении сообщил, что по сведениям Отдела адресно - справочной работы УФМС России по Ставропольского края гражданин Кузубов А.А. зарегистрирован с по адресу:<адрес> с.<адрес> <адрес>. Одним из оснований: в соответствии с п. 31 раздела 5, Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда». В связи с тем, что ответчики не снялись с регистрационного учета, он вынужден обратиться в суд
Выслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Цимбал В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствие с требованиями ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что в указанном <адрес> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован Кузубов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленной в деле копии домовой книги (л.д.9-10), ответчик по делу К. собственником данного домовладения не является, как и не является членом семьи собственника, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.15), собственником после покупки дома у Ж. в ДД.ММ.ГГГГ году согласно договора купли-продажи, является истец Ц. (л.д.11).
Кроме того, установлено, что согласно справок, выданных администрацией Александровского сельского совета<адрес> истцу Цимбал В.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, пер.Мостовой, 19 ( л.д.13,14).
Как пояснил в судебном заседании истец, в настоящее время Кузубов А.А. собственником жилого помещения не является, какого- либо договора найма жилого помещения с ним истец, как собственник не заключал. Согласно акта, составленного соседями Ц. - Я., К., подтвердили, что в домовладении № по <адрес> <адрес> ответчик Кузубов А.А. не проживает с 2005 года (л.д.12).
В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В с вязи с изложенным суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, необходимо устранить препятствия в пользовании, распоряжении домовладением № по <адрес> <адрес>, принадлежащим на праве личной собственности Цимбал В.Н. и снять Кузубова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьями 288, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Цимбал В.Н. удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении домовладением, расположенным по переулку Мостовому, <адрес>, принадлежащим на праве собственности Цимбал В. Н. путем снятия Кузубова А.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу в Управлении Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в Александровском районе.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца c подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд.
Судья Г.П. Кривцанова
