Решение от 11 февраля 2014 года

Дело № 2-138/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Печорский городской суд Республики Коми
 
        в составе председательствующего судьи Маркелова К. Б.
 
    при секретаре: Филаткиной Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печора 11 февраля 2014 года дело по иску Колупаевой Г.Н. к Салко А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Колупаева Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику с требованием снять с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: ********** В обоснование иска истец указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от **.**.**, в указанную квартиру зарегистрировала ответчика, который в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, с регистрационного учета не снимается.
 
    В судебном заседании от **.**.** истец уточнила исковые требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, снять с регистрационного учета по указанному адресу, других требований не имеет.
 
    Представитель третьего лица УФМС РК по г. Печора, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Ответчик Салко А.Н., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
 
    В судебном заседании было установлено:
 
    Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ********** принадлежит Колупаевой Г.Н. на основании договора купли-продажи от **.**.**.
 
    Согласно поквартирной карточке и картам регистрации по ********** в ********** в указанном жилом помещении зарегистрированы Колупаева Г.Н. (истец), Салко А.Н. (ответчик).
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи.
 
    Из пояснений истицы следует, что она является собственником спорной квартиры, что подтверждается материалами дела, зарегистрировала ответчика в октябре 2011 года в спорном жилом помещении в качестве члена семьи, стали совместно проживать. В ноябре 2011 года отношения разладились и ответчик покинул спорную квартиру. В настоящее время ответчик проживает за пределами г. Печора, попыток вернуться не предпринимает, замки дверей истица не меняла, ключи от квартиры у ответчика имеются, его вещей в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения прекратились, жилое помещение не является совместно нажитым имуществом, а принадлежит истице на основании договора купли-продажи, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилого помещения со стороны истицы не чинилось, ответчик не имеет интереса в пользовании и проживании в квартире, следовательно, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
 
    Регистрации гражданина является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием для возникновения жилищных прав. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истице в полной мере осуществлять в отношении своего жилья установленные законом правомочия собственника.
 
    Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть он утрачивает право на данное жилое помещение, что в свою очередь, в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» влечет снятие с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Таким образом, исковые требования Колупаевой Г.Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********, снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233, 234, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Колупаевой Г.Н. удовлетворить, признать Салко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться с заявлением в Печорский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
 
    Председательствующий К.Б. Маркелов
 
    Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2014 года К.Б. Маркелов