Дата принятия: 11 февраля 2014г.
дело № 2-7/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2014 года с. Лесное
Лесной районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Москалева Ю.Н.,
при секретаре Малиновской Т.В.,
с участием:
истца Иванова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области материалы гражданского дела № 2-7/2014 по исковому заявлению Иванова ФИО10 о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов В.А. обратился в Лесной районный суд Тверской области с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на квартиру и одну третью доли земельного участка.
В обоснование исковых требований указал, чтоДД.ММ.ГГГГ он купил у <адрес> <адрес> земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, и <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>. Денежные средства за квартиру и земельный участок были внесены в кассу колхоза. Договор нигде не был удостоверен и зарегистрирован. Когда обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, чтобы зарегистрировать свои права, узнал, что переход права от одного собственника к другому подлежит государственной регистрации. В указанной квартире стал проживать со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ. На балансе колхоза спорная квартира не значится. Кадастровый номер квартире не присвоен, так как квартира как объект недвижимого имущества на кадастровый учет не поставлена. Земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., как обособленный участок не существует. При жилом <адрес>, в котором расположена спорная квартира, был сформирован земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., который имеет кадастровый номер №, предоставлен в общую долевую собственность в равных долях собственникам квартир в это доме. В соответствии с данными кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО11 (после замужества Белёнышева) А.М., истец и ФИО4, который продал квартиру и земельный участок <адрес> Как пояснил бывший председатель колхоза ФИО5, договор с ФИО4 колхоз не оформлял, деньги ему были выплачены наличными. Просит суд: признать за ним право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, находящегося в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>; признать за ним право собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Истец Иванов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Председатель колхоза «Авангард» и третье лицо Белёнышева А.А. в судебное заседание не прибыли, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, председатель колхоза ФИО6 с иском согласен, Белёнышева А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представители администрации Сорогожского сельского поселения Лесного района, территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не прибыли, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, своего мнения по поводу исковых требований не выразили.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Свидетели ФИО5 и ФИО7 подтвердили факт приобретения Ивановым В.А. у <адрес> спорных квартиры и земельного участка, оснований сомневаться в показаниях свидетелей не имеется.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно договору купли продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в лице ФИО5 продал Иванову В.А квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).
Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ дает описание <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 11-15).
Из справки председателя колхоза «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на балансе колхоза не состоят (л.д. 10).
Выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается факт того, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес> площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, отсутствуют (л.д. 30).
Согласно выписке из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО8, правопритязания отсутствуют (л.д. 31).
Судом исследован кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Исследованные в судебном заседании доказательства суд признает относимыми, допустимыми, достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
Разрешая исковые требования Иванова В.А., суд исходит из следующих положений законодательства Российской Федерации и собственных выводов.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании установлено, что Иванов В.А., являясь работником <адрес> ДД.ММ.ГГГГ приобрел у данного коллективного хозяйства квартиру, находящуюся в <адрес> в <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком.
Договор купли-продажи недвижимого имущества не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Выводы суда об указанных выше обстоятельствах основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, пояснениях лиц, участвующих в деле, показаниях свидетелей.
Никто из участников судебного разбирательства выводы суда не оспаривал.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.
Тот факт, что право Иванова В.А. на квартиру и земельный участок не прошло процедуру государственной регистрации, не свидетельствует об отсутствии у него такого права, поскольку оно подтверждается собранными по делу доказательствами, однако препятствует осуществлению правомочий собственника.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Иванова В.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иванова ФИО14 о признании права собственности на квартиру и одну третью доли земельного участка удовлетворить.
Признать за Ивановым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, находящегося в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Признать за Ивановым ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лесной районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Ю.Н. Москалев
Решение в окончательной форме принято 12.02.2014 года.
