Решение от 11 февраля 2014 года

    Судья Джамбинов Е.В. Дело №2-46/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Троицкое 11 февраля 2014 года
 
    Целинный районный суд Республики Калмыкии в составе:
 
    председательствующего судьи Джамбинова Е.В.,
 
    при секретаре Азыдовой Л.Н.,
 
    с участием:
 
    представителя истца – филиала ОАО "Сбербанк России" -
 
    Калмыцкое отделение № Оконовой К.С.,
 
    ответчика Шахбозовой А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Калмыцкого отделения № к Шахбозовой Айсе Александровне о взыскании задолженности по кредитным договорам,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Открытое акционерное общество "Сбербанк России" в лице Калмыцкого отделения № (далее по тексту - Сбербанк) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Сбербанком и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13% годовых. В обеспечение кредитного договора заключен договор поручительства № с Шахбозовой А.А. (ранее - Шараповой А.А.)
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Сбербанком и ФИО2. заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13% годовых. В обеспечение кредитного договора с Шахбозовой А.А. заключены договор поручительства № и договор ипотеки №
 
    - здание аптеки, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №,
 
    - земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Сбербанк выполнил свои обязательства по кредитным договорам, предоставив соответствующие денежные средства ФИО3 Заемщик же ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по договорам, ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика направлено письмо-требование о досрочном погашении кредитов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за заемщиком числится задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно п.3.6 кредитных договоров кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору, предъявления заявления в суд о признании заемщика несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке.
 
    Определением Арбитражного Суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ИП Халгаевой М.Ш. введена процедура банкротства – наблюдение.
 
    В соответствии с п.2.1 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно п.2.3 залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога.
 
    Пунктом 4.3.4 договора ипотеки установлено право Сбербанка требовать от залогодателя досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором.
 
    Согласно п.1.2 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, п.п.1.1-1.2 Приложения № 1 к договорам поручительства Шахбозова А.А. отвечает перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за предоставление кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.
 
    Согласно п.3 договоров поручительства Шахбозова А.А. обязалась не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы банка.
 
    В соответствии с п.1.3 Приложения № 1 к договорам поручительства Шахбозова А.А. согласилась на право банка требовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек, других платежей, начисленных на дату погашения по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.
 
    На основании ст.ст. 309, 310, 348, 349, п.2 ст.350, 361, 362, 363, 819 ГК РФ, ст.ст. 4, 22, 131, 132, 139, 140 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по вышеуказанным кредитным договорам и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Шахбозовой А.А.
 
    В судебном заседании представитель Сбербанка Оконова К.С. поддержала исковые требования по тем же основаниям.
 
    Ответчик Шахбозова А.А. признала иск в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
 
    Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представила.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не противоречит закону. Кроме того, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. они помимо признания иска ответчиком подтверждаются следующими доказательствами.
 
    В соответствии с ч.1 ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
 
    В соответствии с п.1 ст.810 и п.2 ст.811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в т.ч., неустойкой, поручительством. В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно п.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
 
    В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    В соответствии с п.п.1,2 ст.339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условия о порядке реализации по решению суда заложенного имущества и (или) о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
 
    Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сбербанком и ФИО9 заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13% годовых. ДД.ММ.ГГГГ между Сбербанком и ФИО10. заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13% годовых.
 
    Сбербанк выполнил свои обязательства по кредитным договорам, предоставив соответствующие денежные средства ФИО11 платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Заемщик же ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по договорам.
 
    Судом проверен и признается правильным предоставленный Сбербанком расчет задолженности ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: неустойка за просроченные проценты – <данные изъяты> рублей, неустойка за просроченный основной долг – <данные изъяты> рублей, просроченные проценты – <данные изъяты> рублей, просроченный основной долг – <данные изъяты> рублей; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: неустойка за просроченные проценты – <данные изъяты> рублей, неустойка за просроченный основной долг – <данные изъяты> рублей, просроченные проценты – <данные изъяты> рублей, просроченный основной долг – <данные изъяты> рублей.
 
    В обеспечение кредитных договоров Сбербанком с Шахбозовой (Шараповой) Айсой Александровной ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства № и № соответственно, а также ДД.ММ.ГГГГ – договор ипотеки № на имущество, принадлежащее на праве собственности Шахбозовой А.А.
 
    Договор поручительства содержит оценку заложенного имущества, в соответствии с которой оценочная стоимость принадлежащих Шахбозовой А.А. земельного участка общей площадью <данные изъяты>. составляет <данные изъяты> рублей, а здания аптеки общей площадью <данные изъяты>
 
    Согласно п.3.6 кредитных договоров кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору, предъявления заявления в суд о признании заемщика несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке.
 
    Определением арбитражного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО6 введена процедура банкротства - наблюдение.
 
    В соответствии с п.2.1. Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шахбозовой А.А., предметом залога является исполнение обязательств ИП ФИО7 по кредитному договору №
 
    Согласно п.2.3 договора залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога.
 
    Пунктом 4.3.4. договора ипотеки установлено право банка требовать от залогодателя досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором.
 
    Согласно п.1.2 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, п.п.1.1-1.2 Приложения № к договорам поручительства Шахбозова А.А. отвечает перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за предоставление кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.
 
    Согласно п.3 договоров поручительства Шахбозова А.А. обязалась не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы банка.
 
    В соответствии с п.1.3 Приложения № к договорам поручительства Шахбозова А.А. согласилась на право банка требовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек, других платежей, начисленных на дату погашения по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.
 
    Судом установлено, что ответчик Шахбозова А.А. неоднократно получала требования Сбербанка о возврате денежных средств, полученных ФИО8 по кредитным договорам, по которым Шахбозова выступила в качестве поручителя, что подтверждается почтовым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Однако в установленный период времени обязательства заемщиком по кредитным договорам и обязательства ответчиком по договорам поручительства не были исполнены, что является основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Таким образом, с ответчика Шахбозовой А.А. в пользу Сбербанка подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>. Также суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество Шахбозовой А.А. в виде аптечного пункта и земельного участка.
 
    Обсуждая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов, суд исходит из положений ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Северо-Кавказский банк Сбербанка РФ <адрес>, уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> за подачу настоящего искового заявления, поэтому вся данная сумма подлежит взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Калмыцкого отделения № удовлетворить.
 
    Взыскать с Шахбозовой Айсы Александровны в пользу Открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Калмыцкого отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № (<данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Шахбозовой Айсе Александровне, переданное в залог банку по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ:
 
    - здание аптеки, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> м., расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>,
 
    - земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № категория земель населенных пунктов - под здание аптеки №13, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия.
 
    Председательствующий судья подпись Е.В.Джамбинов
 
    Копия верна
 
    Судья
 
    Целинного районного суда
 
    Республики Калмыкия Е.В.Джамбинов