Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Дело № 2-138/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Воропай Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании 11 февраля 2014 г.
дело по иску Дорофеевой ГФ к Севагиной ИА о признании права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности,
установил
Дорофеева Г.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности. В обоснование ссылается на то, что она является собственником ? доли жилого дома по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа Дорофеева В.А. С ДД.ММ.ГГГГ в её пользовании фактически находится весь жилой дом. Считает, что поскольку дом находится в ее открытом, непрерывном владении более 15 лет, имеются основания для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела с согласия истца ненадлежащий ответчик администрация Кемеровского района заменена на надлежащего ответчика Севагину И.А.
Дорофеева Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена.
Представители Дорофеевой Г.Ф. адвокат Пойлов Ю.И., действующий на основании ордера, Дорофеев Д.В., действующий на основании доверенности, требования поддержали.
Ответчик Севагина И.А. иск не признала, пояснила, что она приняла наследство в виде ? доли спорного жилого дома и Дорофеевы пользовались домом одни с ее согласия.
Представитель Администрации Кемеровского муниципального района Лихачева К.А., действующей на основании доверенности, требования не поддержала.
Управление Росреестра по Кемеровской области о дне и времени слушания дела извещено. Представитель Управления в суд не направлен. Суду подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.
Заслушав пояснения представителей истца, ответчика, Администрации Кемеровского муниципального района, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В соответствии п.1 ст.234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Булгаковой Е.К. на праве собственности принадлежал жилой дом по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Булгакова Е.К. умерла.
Наследниками Булгаковой Е.К. по закону первой очереди являлись ее сын Дорофеев В.А. и по праву представления внучка Севагина И.А.
В силу ст.546 ГК РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений, признается, что Дорофеев В.А. и Севагина И.А. приняли наследство после смерти Булгаковой Е.К., так как в установленный срок подали нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершей в виде ? доли жилого дома по <адрес> было выдано Дорофееву В.А.
Севагина И.А. свидетельство о праве на наследство не получила до настоящего времени.
Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются сведениями нотариуса, свидетельством о праве на наследство, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дорофееву В.А.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.Дорофеев В.А. подарил принадлежащую ему ? долю жилого дома по <адрес> Дорофеевой Г.Ф.
Дорофеева Г.Ф. считает, что другая ? доля жилого дома является бесхозяйной, она более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет всем жилым домом как своим собственным.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
То есть, добросовестным владельцем является тот, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество.
Представители Дорофеевой Г.Ф. в судебном заседании пояснили, что Дорофееву В.А. и Дорофеевой Г.Ф. было известно о том, что жилой дом по <адрес> принадлежал Булгаковой Е.К. и ее наследниками являлись сын Дорофеев В.А. и по праву представления внучка Севагина И.А.
Принимая в августе ДД.ММ.ГГГГ ? долю жилого дома в собственность по договору дарения Дорофеева Г.Ф. знала об отсутствии у Дорофеева В.А. прав на другую долю жилого дома, знала и должна была знать о праве другого наследника Булгаковой Е.К. на долю в жилом доме, поскольку знала о наследниках, знала, что Дорофеев В.А. получил свидетельство о праве на наследство только на ? долю жилого дома и об оспаривании свидетельства о праве на наследство, о правах на весь дом Дорофеев В.А. не заявлял.
Само по себе длительное проживание Дорофеевой Г.Ф. в спорном жилом доме и его содержание не свидетельствуют о добросовестном владении Дорофеевой Г.Ф. всем жилым домом, включая другую долю жилого дома, как своим собственным, поскольку ей было известно об отсутствии у нее права на весь дом, наличии наследников у Булгаковой Е.К.
Кроме того, в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Севагина И.А. подала заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Булгаковой Е.К. ДД.ММ.ГГГГ и в силу ст.1153 ГК РФ признается принявшей наследство.
Таким образом, со дня смерти Булгаковой Е.К. право собственности на ? долю спорного дома перешло к Севагиной И.А.
Удовлетворение требований Дорофеевой Г.Ф. приведет к лишению Севагиной И.А. права собственности на принадлежащую ей ? долю жилого дома.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
При таком положении удовлетворение исковых требований исключается.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
решил
В удовлетворении исковых требований Дорофеевой ГФ к Севагиной ИА о признании права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 16.02.2014 г.
Председательствующий
