Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Дело № 2-79/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Поспелиха 11 февраля 2014 г.
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Гуглера Д.В.,
при секретаре Калашниковой О.Н.,
с участием истцов Нижельского А.Н., Нижельской Е.В., Нижельского А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нижельского Александра Николаевича, Нижельской Елены Викторовны, Нижельского Александра Александровича, Маргауповой Натальи Александровны к администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Нижельский А.Н., Нижельская Е.В., Нижельский А.А., Маргаупова Н.А. обратились в суд с иском к ответчику – администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района о признании права общей долевой собственности на квартиру. В обоснование требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между семсовхозом имени Мамонтова и Нижельским А.Н. был заключен договор о передаче жилья в собственность – квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время решили зарегистрировать право собственности, однако оказалось, что сделать это не представляется возможным, так как в тексте договора не указаны поименно все участники приватизации, а только количество членов семьи – 4 человека, отсутствуют их подписи, не определен размер доли каждого.
Спорная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем Нижельскому А.Н., что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Постановлением администрации Мамонтовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и спорной квартире, принадлежащих Нижельскому А.Н., присвоен почтовый адрес: <адрес>
В исковом заявлении истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру – по 1/4 доле квартиры за каждым.
В судебном заседании истцы Нижельский А.Н., Нижельская Е.В., Нижельский А.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что действительно по договору о передаче жилья в собственность ими была получена спорная квартира. Просили иск удовлетворить в полном объеме.
Истец Маргаупова Н.А. в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограммы, просила судебное заседание провести без её участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Мамонтовского сельсовета не явился. Был извещен о месте и времени рассмотрения дела. В представленном заявлении глава сельсовета Серегина О.Н. просит о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования признает.
Третье лицо – представитель УФСГРКиК по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело по существу без участия представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке сторон.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорная квартира передана Нижельскому А.Н. В договоре указано, что квартира расположена по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, передается с учетом наличия членов семьи: 4 человека. Указанный договор зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ за №.
Из содержания архивной справки следует, что по документам архивного фонда сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «им. Мамонтова» Поспелихинского района Алтайского края «Договора о передаче жилья в собственность» ДД.ММ.ГГГГ в составе семьи на приватизацию жилья по адресу: <адрес>, значатся: Нижельский Александр Николаевич, Нижельская Елена Викторовна – жена, Нижельский Александр Александрович – сын, Нижельская Наталья Александровна - дочь.
Нижельская Н.А. после вступления в брак с Панковым С.В. сменила фамилию на Панкову. После повторного вступления в брак с Маргауповым Р.К. сменила фамилию на Маргаупову.
Постановлением администрации Мамонтовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и спорной квартире, принадлежащих Нижельскому А.Н. присвоен почтовый адрес: п. <адрес>.
В соответствии с выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Нижельскому А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1589 кв.м., расположенный по адресу: п<адрес>.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух лиц или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 3.1. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В силу ст. 245 ГК РФ изложенное позволяет установить, что доли каждого участника приватизации считаются равными, то есть истцам по делу принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Как следует из выписки основных сведений о юридическом лице СПК «Им. Мамонтова», являющийся правопреемником семсовхоза «Имени Мамонтова» прекратил свою деятельность вследствие банкротства, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ года.
При таких обстоятельствах администрация Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края является, по мнению суда, надлежащим ответчиком по делу.
С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Нижельский А.Н., Нижельская Е.В., Нижельский А.А., Маргаупова Н.А. имеют по 1/4 доле в приобретенном недвижимом имуществе по договору приватизации.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух лиц или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ответчиком не оспаривается факт заключения договора о передаче жилья в собственность, а также состав лиц, участвующих в приватизации.
Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
При установленных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подтвержденными допустимыми доказательствами требования истцов, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Нижельского Александра Николаевича, Нижельской Елены Викторовны, Нижельского Александра Александровича, Маргауповой Натальи Александровны к администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Нижельским Александром Николаевичем право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>
Признать за Нижельской Еленой Викторовной право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
Признать за Нижельским Александром Александровичем право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>
Признать за Маргауповой Натальей Александровной право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Поспелихинский районный суд Алтайского края.
Судья Д.В. Гуглер
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>р
