Дата принятия: 11 февраля 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 186/2014 по иску Домашенко Ю.В. к Кузнецовой Н.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Домашенко Ю.В. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Кузнецовой Н.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли -продажи у Кузнецовой Н.К. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. На основании указанного договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФМС по Иркутской области. Ранее, до заключения договора купли - продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно справки из паспортного стола, остается зарегистрированным ответчица Кузнецова Н.К. Без заявления и личного присутствия самой Кузнецовой Н. - снять её с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали.
Местонахождение на настоящее время ответчицы ей неизвестно. С момента приобретения ею жилого помещения - по вышеуказанному адресу, ответчица не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчица никогда не являлась и не является в настоящее время. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ, просит признать Кузнецову Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; обязать УФМС по Иркутской области снять ответчика Кузнецову Н.К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Домашенко Ю.В. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Кузнецову Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; обязать УФМС по <адрес> снять Кузнецову Н.К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Кузнецова Н.К. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца Домашенко Ю.В., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика Кузнецовой Н.К., надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Выслушав истца Домашенко Ю.В., опросив по ходатайству истца свидетеля Д.С.А., исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Опрошенная по ходатайству истца свидетель Д.С.А. суду пояснила, что Кузнецова Н.К. в <адрес> <адрес> <адрес> не проживает, а только зарегистрирована в ней. ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Н.К. продала квартиру Домашенко Ю.В. и обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ года.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой Н.К. и Домашенко Ю.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В пункте 4 договора указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирована Кузнецова Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.
Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Домашенко Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>.
Из домовой книги на <адрес> <адрес> в <адрес> следует, что на момент вынесения судом решения по указанному адресу зарегистрирована ответчик Кузнецова Н.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик Кузнецова Н.К. членом семьи собственника не является, в квартире по адресу: г.<адрес> <адрес> на протяжении длительного времени не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик Кузнецова Н.К. имеет в спорной квартире лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Доказательств внесения платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и иных расходов, ответчиком Кузнецовой Н.К. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
Суд полагает, что регистрация ответчика Кузнецовой Н.К. в жилом помещении по адресу: г.<адрес> <адрес> <адрес> создает собственнику квартиры препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования Домашенко Ю.В. к Кузнецовой Н.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик Кузнецова Н.К., свободно выбрав другое место жительства, нарушила тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>, <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Кузнецовой Н.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Домашенко Ю.В. к Кузнецовой Н.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Кузнецову Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>.
Обязать отдел управления Федеральной миграционной службы г. Черемхово, Черемховскому району снять Кузнецову Н.К. регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчики вправе подать в Черемховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Ю.И. Никитин
