Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 11 февраля 2014 года
Судья Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Жаркова А.И.
при секретаре Понятовском М.В.,
с участием истца Граматской Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело №... по иску Граматской Надежды Ивановны к Администрации г.Новокузнецка, Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Граматская Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка, Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ....... в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора найма жилого помещения №... в домах государственного и муниципального жилищного фонда от .. .. ....г.. Граматский Александр Александрович являлся нанимателем жилого помещения, состоящего из ....... комнат общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой ....... кв.м. расположенного по адресу ул.....г..... Истец является членом семьи нанимателя, его супругой, в соответствии с Приложением №... договора найма жилого помещения №... - списком постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. В данном жилом помещении зарегистрирована, постоянно проживает. Другого жилого помещения не имеет. .. .. ....г.. наниматель Граматский А.А. умер. После смерти Граматского А.А. истец приняла наследство, поскольку приняла меры по сохранению данного имущества, и в настоящее время несет все расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг и электроэнергии. В процессе проживания в данном жилом помещении истцом была проведена перепланировка квартиры, а именно: формирование ....... жилых комнат на площади встроенного шкафа и площади жилой комнаты, путем демонтажа и монтажа перегородки, в результате чего квартира стала ........ Истцу не было известно, что для выполнения данной перепланировки необходимо получить разрешение. Согласно Экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению от .. .. ....г. №... жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 42-128-4690-88, то есть пригодно для проживания
.. .. ....г. данная перепланировка была зарегистрирована филиалом БТИ №... г.Новокузнецка. .. .. ....г. данная перепланировка была согласована с ГП КО ....... При обращении в Комитет жилищно - коммунального хозяйства, с целью согласования произведенной перепланировки, истец получила заключение об отказе в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения.
Истец считает, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает несущую способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания, в связи с чем просит сохранить жилое помещение, расположенное по ул.....г....., комната №... в перепланированном состоянии.
Истец Граматская Н.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представители ответчиков Администрации г. Новокузнецка, Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка Ванжа О.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... (л.д.46), в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление (л.д.44-45), в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, считает возможным вынести решение, в соответствии с представленными истцом документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.
Представитель третьего лица Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился. О дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица УФСГРКК по КО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направили в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому просили рассмотреть дело в отсутствие представителя УФСГРКК по КО, сообщив об отсутствие сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение по ул.....г..... (л.д. 56).
Третье лицо Гришин В.А., Нимонова О.А., Граматский А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, направили в суд заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Граматской Н.И.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Граматской Н.И. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения №... в домах государственного и муниципального жилищного фонда от .. .. ....г. (л.д.6-7) Граматский Александр Александрович являлся нанимателем жилого помещения, состоящего из ....... комнат общей площадью ....... кв.м, в том числе жилой ....... кв.м. расположенного по адресу ул.....г.....
Согласно решения ....... районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. (л.д.19-20) за Граматским А.А. было признано право пользования жилым помещение, расположенным по ул.....г......
Граматская Н.И. является членом семьи нанимателя, его супругой, в соответствии с Приложением №... договора найма жилого помещения №... - списком постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.
В данном жилом помещении истец Граматская Н.И. зарегистрирована, постоянно проживает. В указанном помещении помимо истца также числятся на регистрационном учете следующие лица: Граматский Александр Александрович, ......., Гришин Виктор Анатольевич, ......., Н.В.В., .. .. ....г. Н.К.В., .. .. ....г., Нимонова Оксана Александровна, .. .. ....г., П.Е.В., .. .. ....г. что подтверждается приложенными документами: копия поквартирной карточки, справка о прописке (л.д.10-12).
.. .. ....г. наниматель Граматский А.А. умер (л.д.13).
После смерти Граматского А.А. истец приняла наследство, поскольку приняла меры по сохранению данного имущества, и в настоящее время несет все расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг и электроэнергии. В процессе проживания в данном жилом помещении истцом была проведена перепланировка квартиры, а именно: формирование ....... жилых комнат на площади встроенного шкафа и площади жилой комнаты, путем демонтажа и монтажа перегородки, в результате чего квартира стала ....... комнатной.
Согласно Экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению от .. .. ....г. №... (л.д.18) жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 42-128-4690-88, то есть пригодно для проживания.
.. .. ....г. данная перепланировка была зарегистрирована филиалом БТИ №... г.Новокузнецка. .. .. ....г. данная перепланировка была согласована с ГП КО ....... (л.д.15-17). При обращении в Комитет жилищно - коммунального хозяйства, с целью согласования произведенной перепланировки, истец получила заключение об отказе в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения (л.д.14).
Таким образом, произведенная перепланировка квартиры по ул.....г..... согласована с ГП КО ....... о чем имеются подписи и печати на плане указанного жилого помещения, выданного ГПКО «ЦТИ Кемеровской области» филиал №... БТИ г. Новокузнецка (л.д. 15-17).
Учитывая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в жилом помещении по ул.....г..... перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, т.к. несущие стены изменению не подвергались, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: /Жаркова А.И.
