Дата принятия: 11 февраля 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ю.И. Никитина, единолично,
при секретаре Козловой А.Е,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243/2014 года по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к Шафеевой Н.А., Шафееву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» обратилось в Черемховский городской суд с иском к Шафеевой Н.А., Шафееву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что на основании решения Свирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Шафеевой Н.А. выдан ордер для вселения в квартиру, расположенную по адресу : <адрес>. В ордер, в качестве членов семьи нанимателя включены : брат- Шафеев Ю.А., сын- Шафеев А.А.. Согласно поквартирной карточки ф-10, в спорном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Шафеева Н.А., члены семьи нанимателя : Шафеев А.А., Емельяненко А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шафеева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Ст. 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя, а так же членов его семьи, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют. ООО Управляющая компания «ЖКС» неоднократно направляло в адрес ответчиков предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания. На ДД.ММ.ГГГГ года за квартирой значится задолженность, за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., сложившаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги и жилье на территории муниципального образования «<адрес>» рассчитываются исходя из тарифов утвержденных органом местного самоуправления. Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминание о погашении долга, так же было разъяснено последствие решения суда (судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательства, вследствие чего нарушение обязательства приобрело особое общественное значение. На основании изложенного, руководствуясь ст. 67, 155 ЖК РФ ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят суд взыскать в солидарном порядке с Шафеевой Н.А., Шафеева А.А., проживающих по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., в пользу ООО УК «ЖКС». Взыскать в солидарном порядке с Шафеевой Н.А., Шафеева А.А. в пользу ООО УК «ЖКС» государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп..
Представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» Лукьяненкова С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд взыскать в солидарном порядке с Шафеевой Н.А., Шафеева А.А., проживающих по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., в пользу ООО УК «ЖКС». Взыскать в солидарном порядке с Шафеевой Н.А., Шафеева А.А. в пользу ООО УК «ЖКС» государственную пошлину в размере <данные изъяты>..
Ответчики Шафеева Н.А., Шафеев А.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца Лукьяненковой С.В., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков Шафеевой Н.А., Шафеева А.А., надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в порядке заочного производства, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Лукьяненкову С.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. ст. 309, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться в соответствии с условием договора и закона, иного правового акта, а плата должна производиться нанимателем в срок согласно договору найма жилого помещения.
Согласно ст. 155-156 ЖК РФ плата пользования жилым помещением и коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт и жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Из требований ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № № Исполнительным комитетом Свирского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, является Шафеева Н.А.. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: брат- Шафеев Ю.А., сын- Шафеев А.А..
В данной квартире, согласно сведениям поквартирной карточки, зарегистрированы: Шафеева Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ г., Шафеев А.А. – зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., Емельяненко А.С. – зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., Шафеева Д.А. – зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г.
Ст. 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя, а так же членов его семьи, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики Шафеева Н.А., Шафеев А.А. обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют.
Суду представлены расчеты МУП «Содействие плюс», согласно которых задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> коп., что подтверждает цену заявленного иска.
Из договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «ЖКС» и муниципальное унитарное предприятие « Содействие плюс » заключили договор о том, что МУП « Содействие плюс » оказывает услуги по заданию ООО УК «ЖКС » по начислению и сбору текущих платежей за техническое обслуживание, перечисление полученных денежных средств за техническое обслуживание, перечислению денежных средств за техническое обслуживание на расчетный счет.
Уставом ООО УК «ЖКС» подтверждено, что данная организация является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории и иная аналогичная деятельность.
Справкой МУП «Содействие плюс» подтверждены тарифы на техническое обслуживание, наем, захоронение твердых бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, стоки, отопление и горячее водоснабжение, действующие на территории г.Свирска.
Судом установлено, что ответчики Шафеева Н.А., Шафеев А.А., проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, надлежащим образом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.
Ответчиками Шафеевой Н.А., Шафеевым А.А. возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг не представлено, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» к Шафеевой Надежде А., Шафееву А.А. о взыскании подтвержденной задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, в полном объеме.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.
Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп., при подаче иска в суд, т.е. понес судебные расходы.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчиков Шафеевой Н.А., Шафеева А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» необходимо взыскать государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, в размере <данные изъяты> коп.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 153, 156-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к Шафеевой Н.А., Шафееву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Коммунальный сервис» в солидарном порядке с Шафеевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шафеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-Коммунальный сервис» в солидарном порядке с Н.А., А.А., в возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления <данные изъяты> копейки.
Ответчики вправе подать в Черемховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Ю.И. Никитин
