Решение от 11 февраля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 февраля 2014 года г.Железногорск
 
    Железногорский городской суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи -Солодухиной Н.Н.,
 
    с участием истца -Тереховой Т.В.,
 
    при секретаре -Калинник К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тереховой Т.В. к Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,
 
у с т а н о в и л:
 
    Терехова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области о об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, указывая, что она имеет гараж в ГСК-1 по адресу: ***, и решила зарегистрировать права на земельный участок под гаражом. В связи с вышеизложенным она обратилась к кадастровому инженеру С.Г.М., являющейся работником Железногорского отделения, Курского филиала, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с заявкой о межевании земельного участка, расположенного по адресу: ***. **.**.** по изготовленному кадастровым инженером межевому плану от **.**.** ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области осуществила постановку данного земельного участка на государственный кадастровый учет. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от **.**.** № *** с кадастровым номером № ***, участок площадью 26 кв.м., внесенный в ГКН **.**.** с временным характером сведений имеет местоположение: ***. В связи с тем, что согласно постановления Администрации г.Железногорска Курской области адрес гаража: ***, адрес объекта недвижимости, указанный в кадастровой выписке о земельном участке и соответственно в государственном кадастре недвижимости: *** указан с ошибкой. Вместо слова <данные изъяты> правильно необходимо читать слово <данные изъяты>. Ею приняты меры по исправлению данной ошибки путем подачи **.**.** заявления в ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области об исправлении технической ошибки в сведениях. Однако, **.**.** ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области решением №Ф46/13-74837 отказало в исправлении технической ошибки в сведениях со следующим основанием: «отсутствуют основания для исправления технической ошибки, так как сведения о земельном участке с кадастровым номером № ***, внесенные в государственный кадастр недвижимости, соответствуют сведениям, содержащимся в документах кадастрового дела, на основании которых такие сведения внесены в ГКН, а именно: межевой план от **.**.** года, подготовленный кадастровым инженером С.Г.М.». В связи с тем, что какие-либо права на указанный земельный участок отсутствуют и статус земельного участка – временный, отсутствует возможность внести изменения в его адрес, а орган кадастрового учета в лице ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области в связи с поступившим заявлением обнаружил кадастровую ошибку в сведениях, но не исправил ее ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области нарушил ее права, так как у нее отсутствует возможность зарегистрировать права на указанный объект в Росреестре. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. На основании изложенного, истец просит исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в части адреса земельного участка с кадастровым номером № *** вместо: «***», внеся новый адрес: ***».
 
    В судебном заседании истец Терехова Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям и просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого указал, что исправить кадастровую ошибку возможно только при установлении обстоятельств, свидетельствующих о том, что документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют закону. Принятие решения об устранении кадастровой ошибки с квалификацией соответствующих сведений как ошибочных возможно лишь на основании подготовленных кадастровым инженером документов, подтверждающих наличие ошибки. Если судом будет установлено наличие кадастровой ошибки в документах на земельный участок с кадастровым номером № *** и принято соответствующее решение, то в решении суда должны содержаться сведения о точном адресе данного земельного участка. Какие-либо действия по государственному кадастровому учету носят заявительный характер и осуществляются на основании поступившего заявления, с приложением необходимых документов. Следовательно, если судом будет установлено наличие ошибки в документах, то истцу для уточнения адреса земельного участка с кадастровым номером № ***, в связи с допущенной кадастровой ошибкой, необходимо обратиться в орган кадастрового учета для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. В связи с отсутствием возможности явиться в судебное заседание, просит рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", вступившего в силу с 01.03.2008 года, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
 
    В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно ст.1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
 
    В силу п.2 ч.1 ст.28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.
 
    В соответствии с ч.4 ст.28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Ст.16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 года №34 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
 
    Согласно ст.22 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.
 
    Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст.37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.
 
    Согласно п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 года №42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
 
    В судебном заседании установлено, что Терехова Т.В. является собственником гаража № ***, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** серия № ***.
 
    **.**.** Терехова Т.В. обратилась к кадастровому инженеру С.Г.М., которая является сотрудником ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с заявкой о межевании земельного участка, расположенного по адресу: ***.
 
    Кадастровым инженером С.Г.М. был изготовлен межевой план.
 
    По изготовленному кадастровым инженером межевому плану от **.**.** ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области осуществило постановку данного земельного участка на государственный кадастровый учет.
 
    Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от **.**.** № *** с кадастровым номером № ***, участок площадью 26 кв.м., внесенный в ГКН **.**.** с временным характером сведений имеет местоположение: ***.
 
    При этом согласно Постановления Администрации *** Курской области от **.**.** № *** утверждена схема расположения земельного участка из категории земель населенных пунктов ориентировочной площадью 26 кв.м., с местоположением: РФ, *** для использования в целях эксплуатации и обслуживания гаража, согласно приложению. Тереховой Т.В. произвести работы по межеванию и постановке участка на государственный кадастровый учет.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером № ***, участок площадью 26 кв.м.
 
    Кадастровая ошибка допущена при указании адреса спорного земельного участка, а именно вместо ***, указано неверно ***.
 
    Также установлено, что Тереховой Т.В. приняты меры по исправлению данной ошибки путем подачи **.**.** заявления в ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области об исправлении технической ошибки в сведениях. **.**.** ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области решением № *** отказало в исправлении технической ошибки в сведениях со следующим основанием: «отсутствуют основания для исправления технической ошибки, так как сведения о земельном участке с кадастровым номером № ***, внесенные в государственный кадастр недвижимости, соответствуют сведениям, содержащимся в документах кадастрового дела, на основании которых такие сведения внесены в ГКН, а именно: межевой план от **.**.** года, подготовленный кадастровым инженером С.Г.М.».
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в данном случае в части адреса земельного участка с кадастровым номером № *** вместо: ***, внести новый адрес: ***.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ суд
 
    решил:
 
    Исковые требования Тереховой Т.В. удовлетворить.
 
    Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части адреса земельного участка с кадастровым номером № *** вместо: ***, внести новый адрес: ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: