Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Дело №2-18/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Половинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Куликовой Н.П.,
при секретаре Пуховой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Половинное 11 февраля 2014года гражданское дело по исковому заявлению Жулевой Е.Н. к Устюжанину В.М. о признании утратившим право на проживание, снятии с регистрационного учета,
установил:
Жулева Е.Н. обратилась в Половинский районный суд с исковым заявлением к Устюжанину В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В судебном заседании Жулева Е.Н. настаивала на иске, суду пояснила, что 15.08. 2013г. приобрела в общую долевую собственность с Я.Н. квартиру, расположенную по адресу: <Адрес скрыт>16. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в данной квартире состоял Устюжанин В.М., однако фактически в ней не проживал. Ранее в квартире проживала семья Устюжаниных, в том числе и ответчик, они продали квартиру Ч., которая в свою очередь, 15.08.2013г. продала ее истцу. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета в ближайшее время, но до сих пор не снялся. Истец обратилась в ТП УФМС России по курганской области в Половинском районе с заявлением о снятии Устюжанина с регистрационного учета, однако получила отказ, в связи с этим возникла необходимость обратится в суд. Устюжанин не проживает по указанному адресу, членом ее семьи не являлся. Просит признать Устюжанина В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <Адрес скрыт>; обязать ТП УФМС в Половинском районе снять Устюжанина В.М. с регистрационного учета по адресу: <Адрес скрыт>
Ответчик Устюжанин В.М. в судебное заседание не явился, его место жительство не известно. Направленный через почтовое отделение по месту регистрации ответчика конверт с судебной повесткой и пакетом документов, вернулся с отметкой о его не проживании.
В порядке ст.50 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Иванов С.И., который оставил удовлетворение исковых требований на усмотрение суда, полагал, что имеются основания для признания Устюжанина В.М. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель третьего лица - Администрации Половинского сельсовета с исковыми требованиями Жулевой Е.Н. согласен, просил рассмотреть дело без участия их представителя. В представленном отзыве указал, что действительно Устюжанин В.М. зарегистрирован по адресу: <Адрес скрыт>16, в настоящее время по указанному адресу не проживает.
Представитель территориального пункта Управления федеральной миграционной службы в Половинском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, разрешение спора по существу оставляет на усмотрение суда, о чем в деле имеется письменный отзыв.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Cуд, выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Иванова С.И., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу требований ч.2 ст.192 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия <Адрес скрыт> и <Адрес скрыт> расположенная по адресу: <Адрес скрыт>, на праве общедолевой собственности принадлежит Жулевой Е.Н. и ее несовершеннолетней дочери Я.Н.
Данная квартира перешла в собственность истца и ее несовершеннолетней дочери на основании договора купли-продажи квартиры от 15.08.2013года, заключенного между продавцом Ч. с одной стороны и покупателями: Жулевой Е.Н. и Я.Н. с другой стороны.
В материалах дела имеется копия договора купли-продажи спорной квартиры от 04.07.2012г., заключенного между продавцами: Устюжанином В.М. (ответчиком по делу), В.И., с одной стороны, и покупателем Ч. с другой стороны. Согласно п.5 данного договор Устюжанин В.М. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15.07.2012г.
По данным похозяйственной книги и согласно справке Администрации Половинского сельсовета Курганской области от 20.11.2013г. <Номер скрыт> в <Адрес скрыт> зарегистрированы: Жулева Е.Н., Я.Н., Устюжанин В.М., сделана отметка о том, что Устюжанин В.М. не является родственником Жулевой Е.Н.
Свидетели Н.А., В.М. в судебном заседании пояснили, что семья Устюжаниных продала квартиру в 2012 году Ч., они выехали из квартиры, вывезли все вещи, более в ней никто из них, в том числе и ответчик Устюжанин В.М., не проживали. Впоследствии данную квартиру купила Жулева Е.Н. вместе со своей дочерью.
Таки образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Устюжанин В.М. не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес скрыт>, членом семьи Жулевой Е.Н. не является, в квартире, где зарегистрирован, не проживает, обязался выписаться из квартиры в срок до 15.07.2012г.
Факт наличия какого-либо соглашения между собственником квартиры Жулевой Е. Н. и Устюжаниным В.М. о порядке пользования данным жилым помещением в судебном заседании не установлен, ответчиком не доказан.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ оснований для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, поскольку сам факт регистрации в жилом помещении не порождает прав и обязанностей, без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30 - 31 ЖК РФ.
Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. N 288, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства.
Поскольку Устюжанин в квартире, расположенной по адресу: <Адрес скрыт>16, не проживает, членом семьи истца не является, суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и может быть снят с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Жулевой Е.Н. к Устюжанину В.М. о признании утратившим право на проживание, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Устюжанина В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес скрыт>.
Обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по <Адрес скрыт> в <Адрес скрыт> снять Устюжанина В.М. с регистрационного учета по адресу: <Адрес скрыт>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Половинский районный суд.
Судья Н.П.Куликова
