Решение от 11 февраля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 февраля 2014 года      г. Иркутск
 
    Иркутский районный суд Иркутской области
 
    в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
 
    при секретаре Шишкиной Е.В.,
 
    с участием представителя истца Зенковой О.А.,
 
    третьего лица Прониной Н.А., третьего лица Пронина И.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/14 по иску
 
    Пронина П.А. к Администрации Иркутского районного муниципального образования, ОАО «С» об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Пронин П.А. обратился в Иркутский районный суд Иркутской области с иском к администрации Иркутского районного муниципального образования, указав, что на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан, заключенного с Акционерным обществом открытого типа «С» **/**/****, истец Пронин П.А. и его супруга И.. приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью ~~~ кв.м., в том числе жилой ~~~ кв.м. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации **/**/**** года. Супруга И. умерла **/**/****. Наследственное дело после смерти И. не заводилось. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ...., в ЕГРП отсутствуют. Истец является супругом умершей И., то есть наследником первой очереди. Сын истца и умершей И. - Пронин А. П. не претендует на получение наследства после матери. Истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти супруги И., принял и распорядился личными вещами, проживает в квартире, несет расходы по её содержанию. В соответствии с договором от **/**/****. полагает, что ему принадлежит ? доля в праве совместной собственности на спорную квартиру, его умершей супруге И. принадлежала также ? доля в праве совместной собственности на квартиру. При включении ? доли в праве совместной собственности на спорную квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти И. и признании факта принятия наследства супругом умершей, полагает, что истец Пронин П.А. будет иметь право на признание за собой единоличного права собственности на квартиру. В ином порядке, кроме судебного, признать свое право на имущество, истец не может, поскольку в договоре передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/**** доли супругов не определены.
 
    Просит с учетом уточнений исковых требований:
 
    установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти И., умершей **/**/**** года;
 
    включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти И., умершей **/**/****., ? доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью ~~~ кв.м., в том числе жилой площадью - ~~~ кв.м.;
 
    признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью ~~~ кв.м., в том числе, жилой площадью - ~~~ кв.м., расположенную по адресу: .... .....
 
    В судебное заседание истец Пронин А.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель истца Зенкова О.А., действующая по доверенности от **/**/****., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации Иркутского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Представитель ответчика ООО «~~~», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно ранее представленному заявлению просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
 
    Третьи лица Пронина Н.А., Пронин И.П., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо Пронин А.П. в судебное заседание не явился. просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
 
    Представитель третьего лица администрации Усть-Кудинского муниципального образования, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что **/**/**** между Акционерным обществом открытого типа «С», в лице директора С. и Прониным П.А., И. был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан. Согласно договору Акционерное общество открытого типа «~~~» передало Пронину П.А., И. в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью ~~~ кв.м., жилой площадью ~~~ кв.м. (л.д.69).
 
    В 2012 году истцом был возведен пристрой, произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего, общая площадь квартиры составила ~~~ кв.м., жилая ~~~ кв.м.
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения - квартира, расположенная по адресу: ...., имеет общую площадь ~~~ кв.м., из них жилую – ~~~ кв.м. Как следует из заключения от **/**/****. № ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в ходе технической инвентаризации установлено, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: ...., имеет общую площадь ~~~ кв.м., из них жилую ~~~ кв.м.
 
    Согласно обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций зданий по адресу: ...., ООО «Г.» следует, что исследуемое здание возводилось в период с 1990 года и на момент освидетельствования все строительно-монтажные работы завершены. В настоящее время техническое состояние конструкций исследуемого здания, доступных для визуального осмотра, квалифицируется, как исправное, их общая прочность, сейсмостойкость и эксплуатационное качества в полной мере отцветают требованиям проектного решения и действующих норм. Здание в настоящее время находится в исправном техническом состоянии, его общая прочность, сейсмостойкость и эксплуатационные качества отвечают требованиям действующих норм в сфере строительства.
 
    Согласно ответу на запрос отдела надзорной деятельности по Иркутскому району от 14.01.2014г., отдел надзорной деятельности по Иркутскому району, проведя осмотр жилого дома, расположенного по адресу: ...., сообщает, что объект отвечает предъявляемым требованиям пожарной безопасности и не возражает против признания права собственности в судебном порядке (л.д.65).
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **/**/****. № следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ...., в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Согласно справке администрации Усть-Кудинского муниципального образования от **/**/****. № следует, что И., постоянно и по день смерти была зарегистрирована по адресу: ...., вместе с ней по день смерти проживали: муж – Пронин П.А., сын – Пронин А.П.
 
    Таким образом, судом установлено, что И. являлся собственником ? доли спорного имущества – квартиры, расположенной по адресу: ...., в связи с чем, исковые требования о включении ? доли спорной квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти И., являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
 
    Статьей 265 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
 
    В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
 
    Судом установлено, что истец Пронин П.А. является супругом умершей И., следовательно, в силу ст.1142 ГК РФ - наследником первой очереди.
 
    И. умерла **/**/****., свидетельство о смерти № (л.д.68). Как следует из ответа нотариуса Иркутского нотариального округа П. от **/**/****. наследственное дело к имуществу И., умершей **/**/**** году, с даты смерти по настоящее время – не заводилось.
 
    В силу п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно п.2 ст.1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом, на основании представленных суду доказательств судом установлено, что истец Пронин П.А. фактически принял наследство после смерти И., в виде ? доли спорной квартиры и предметов домашнего обихода, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: владеет и пользуется указанным имуществом.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Пронина П.А. об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти И., являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст.2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Таким образом, судом установлено, что И., до ее смерти принадлежало имущество в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: ...., а также учитывая, что Пронин П.А. являясь наследником первой очереди, принял наследство, открывшееся после смерти И., в связи с чем, у истца возникает право собственности на ? долю спорной квартиры в порядке наследования.
 
    Исходя из Договора передачи жилых помещений в собственность граждан от 23.03.1994г., истец совместно с женой приобрел в совместную собственность спорную квартиру, в связи с чем, у него возникло право собственности на ? долю спорной квартиры, в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Принимая во внимание, что истцом изменена площадь жилого помещения, при этом жилое помещение соответствует строительным и жилищным нормам, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью ~~~ кв.м., жилой площадью - ~~~ кв.м., расположенную по адресу: .....
 
    Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от **/**/**** предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
    Основанием для регистрации права собственности в Управлении регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области является решение суда.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Пронина П.А. к Администрации Иркутского районного муниципального образования, ОАО «С» об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
 
    Установить факт принятия Прониным П.А. наследства, открывшегося после смерти супруги И., умершей **/**/**** года.
 
    Включить в наследственную массу после смерти И., умершей **/**/**** году, ? (~~~) долю квартиры, общей площадью ~~~ кв.м., жилой площадью - ~~~ кв.м., расположенной по адресу: .....
 
    Признать за Прониным П.А. право собственности на квартиру общей площадью ~~~ кв.м., жилой площадью - ~~~ кв.м., расположенной по адресу: .... .....
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                Л.В. Горбачук