Решение от 11 февраля 2014 года

К делу №2-156/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Белая Калитва                        11 февраля 2014 года
 
        Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Корнева В.А.
 
    с участием истца Ч.Ю.В. и его представителя адвоката М.М.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    при секретаре Корявцевой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Ю.В. к Д.В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратился в суд с иском к Д.В.В., Д.В.В. о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Д.Н.В. удостоверен договор мены, в соответствии с которым в собственность Д.В.В. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В собственность Д.В.В. перешла ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В пользу истца перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На настоящий момент право собственности на квартиру, в которой с момента совершения сделки проживает семья истца, в ЕГРП не зарегистрировано. Поиск сторон по договору обмена, выявил, что в настоящее время это имущество им уже не принадлежит. Где в настоящее время проживают лица, с которыми был заключен договор обмена истцу не известно.
 
    Истец Ч.Ю.В. и ее представитель по доверенности адвокат М.М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Д.Л.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признает.
 
    Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
 
        Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Установлено, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным нотариусом Д.Н.В. (по реестру №), в собственность Д.В.В. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В собственность Д.В.В. перешла ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По условиям п.5 Договора в пользу истца перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м. (л.д.5).
 
    Согласно уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на квартиру по <адрес> не зарегистрировано (л.д.11).
 
    Из представленной справки ООО «БК УК» в квартире по <адрес> зарегистрированы истец Ч.Ю.В. и Ч.М.Г. (л.д.10).
 
    Согласно технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> литер А, общая площадь квартиры составляет 46,9 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м.(л.д.6-7).
 
    Ответчик Д.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Определением Белокалитвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части признания права собственности к Д.В.В. прекращено.
 
        Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
        Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № от 4.07.1991года, определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами в письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Квартира фактически была передана в собственность истцу, который владел и пользовался жилым помещением, как собственник и его право собственности с ДД.ММ.ГГГГ. никто не оспаривал.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Ч.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер А, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой площадью 30,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме составлено 11 февраля 2014 года.
 
        Судья:              Корнев В.А.