Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Дело № 2-108-2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Льгов 11 февраля 2014 года
Льговский районный суд Курской области
в составе: председательствующего судьи Коростелевой Н.А.,
при секретаре Бушиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулиной Любови Дмитриевны к Алыменкову Михаилу Афанасьевичу о разделе домовладения в натуре между собственниками и встречные исковые требования Алыменкова Михаила Афанасьевича к Никулиной Любови Дмитриевне о разделе домовладения в натуре между собственниками,
У С Т А Н О В И Л:
Никулина Л.Д. обратилась в суд с иском к Алыменкову М.А. о разделе жилого дома и надворных построек, расположенных в <адрес> между собственниками, в котором просила выделить ей в собственность <адрес> по фактическому пользованию, а также надворные постройки: сарай Г3 и сооружение № 6.
В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ она приобрела <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из жилого дома «А», с пристройками «а, а1,а2», общей площадью 98,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,3 кв.м., надворных построек «а1, г, г1, г2, г3 и сооружений №1, №2, №3, №4, №5, №6. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение состоит из жилого дома «А» с пристройками «а, а1, а2», общей площадью 98,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,3 кв.м. и надворных построек: сараев «г, г1, г2, г3», погреба «а1», сооружений №1, №2, №3, №4, №5, №6. Длительное время указанное домовладение фактически было разделено и между собственниками сложился следующий порядок пользования: квартирами № и №2, состоящими из части жилого дома «А» с пристройкой «а», не отапливаемыми коридорами площадью 5,6 кв.м., 4,5 кв.м., кухней №1. площадью 5,1 кв.м., жилой комнатой № площадью 9,1 кв.м., жилой комнатой № площадью 7 кв.м. жилой комнатой № площадью 10,7 кв.м., а всего общей площадью квартир 42 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., а также надворными постройками сараем «г3» и сооружением №6, пользуется истец Никулина Л.Д. Квартирой <данные изъяты>, состоящей из жилого дома «а», с пристройкой «а1», не отапливаемым коридором площадью 5,2 кв.м., «а2», кухней площадью 4,7 кв.м., прихожей площадью 7,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 7 кв.м., жилой комнатой № площадью 11 кв.м., жилой комнатой № площадью 20,5 кв.м., всего общей площадью <адрес>,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м., а также надворными постройками: сараями «г, г1, г2», погребом «а1» и сооружениями №1, №2, №3, №4, №5, пользуется ответчик Алыменков М.А. Истец просит разделить жилой дом по адресу: <адрес> натуре между собственниками по сложившемуся порядку пользования и выделить ей в собственность <адрес> №2.
В судебном заседании истец Никулина Л.Д. уточнила заявленные требования и просила выделить ей в собственность <адрес> по фактическому пользованию, состоящую из части жилого дома «А» с пристройкой «а», не отапливаемыми коридорами площадью 5,6 кв.м., 4,5 кв.м., кухней №1. площадью 5,1 кв.м., жилой комнатой № площадью 9,1 кв.м., жилой комнатой № площадью 7,0 кв.м., жилой комнатой № площадью 10,7 кв.м., а всего общей площадью квартир 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., а также надворные постройки сарай «г3» и сооружение №6.
Ответчик Алыменков М.А. в судебном заседании исковые требования Никулиной Л.Д. признал в полном объеме и в свою очередь обратился к суду со встречным иском к Никулиной Л.Д., в котором указал, что, что на основании решения Льговского районного суда Курской области от 19.06.2009 г. после смерти отца приобрел право собственности на <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из жилого дома «а» с деревянными пристройками «а, а1», кирпичной пристройкой «а2», общей площадью 98,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,3 кв.м. с надворными постройками - сараями «г, г1, г2, г3», уборной №1, ограждением №2, замощением №3, ограждением №4,№5,№6. Фактически это домовладение разделено между собственниками в натуре, так как каждый из собственников пользуется своей квартирой и у них разные входы в квартиры и дворы. Претензий друг к другу по пользованию квартирами у них нет. Квартирой № пользуется Никулина Л.Д., а квартирой № 2, состоящей из части жилого дома «А» с пристройкой «а1», не отапливаемым коридором площадью 5,2 кв.м., пристройкой «а2» - кухней площадью 4,7 кв.м., прихожей № площадью 7,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 7 кв.м., жилой комнатой № площадью 11 кв.м., жилой комнатой № площадью 20,5 кв.м., всего общей площадью <адрес>,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м., а также надворными постройками - сараями «г, г1, г2», погребом «а1» и сооружениями №1, №2, №3, №4, № пользуется Алыменков М.А., и просит выделить эту квартиру ему в собственность.
В судебном заседании Алыменков М.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик по встречному иску Никулина Л.Д. исковые требования Алыменкова М.А. признала в полном объеме.
Представитель третьего лица - Льговского межрайонного отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, полагаю, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Из договоров купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с передаточными актами (л.д.9-14) следует, что Никулина Л.Д. приобрела <данные изъяты> долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. общей площадью 98,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,3 кв.м., с деревянными сараями Г, Г1, Г2, Г3, кирпичным погребом под а1, сооружения №1, №2, №3, №4, №5, № и <данные изъяты> долей земельного участка размером <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу.
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16) следует, что у Никулиной Л.Д. в общей долевой собственности имеется <данные изъяты> долей домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-30), домовладение, расположенное в <адрес> состоит из жилого дома «А», пристроек «а», «а1», «а2», общей площадью 98,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,3 кв.м., сараев Г, Г1, Г2, Г3, погреба под а1, уборной №1, ограждений №2, замощения №3, ограждений №4, №5, №6.
Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32), земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. находится в общей долевой собственности Алыменкова М.А. и Никулиной Л.Д.
Стоимость 10/24 долей домовладения по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.
Решением Льговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Алыменковым М.А. было признано право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО4 на <данные изъяты> долей домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> другое имущество.
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у Алыменкова М.А. в общей долевой собственности имеется <данные изъяты> долей домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г., домовладение, расположенное в <адрес> состоит из жилого дома «А», пристроек «а», «а1», «а2», общей площадью 98,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,3 кв.м., сараев Г, Г1, Г2, Г3, погреба под а1, уборной №1, ограждений №2, замощения №3, ограждений №4, №5, №6.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Проанализировав представленные доказательства, суду полагает, что доводы истцов нашли свое подтверждение в судебном заседании и их требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никулиной Любови Дмитриевны к Алыменкову Михаилу Афанасьевичу о разделе домовладения в натуре между собственниками и встречные исковые требования Алыменкова Михаила Афанасьевича к Никулиной Любови Дмитриевне о разделе домовладения в натуре между собственниками, удовлетворить.
Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками.
Выделить Никулиной Любови Дмитриевне в собственность <адрес> в части жилого дома «лит А» с пристройкой «а», состоящую из не отапливаемых коридоров площадью 5,6 кв.м. и 4,5 кв.м., кухни №1, площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,1 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 10,7 кв.м., а всего общей площадью <адрес>,0 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки сарай «г3» и сооружение №6.
Выделить Алыменкову Михаилу Афанасьевичу в собственность <адрес> в части жилого дома «лит А» с пристройкой «а1», а2», состоящую и не отапливаемого коридора, площадью 5,2 кв.м., кухни, площадью 4,7 кв.м., прихожей №1, площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 7 кв.м., жилой комнаты №3, площадью 11 кв.м., жилой комнаты №4, площадью 20,5 кв.м., всего общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки - сараи «г, г1, г2», погреб под «а1» и сооружения №1, №2, №3, №4, №5.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.
Председательствующий:
судья Н.А. Коростелева
