Решение от 11 февраля 2014 года

Дело № 2-110/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    11 февраля 2014 года             с. Большие Кайбицы
 
    Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Багавиева И.А.,
 
    при секретаре Хузиной Г.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Комарова П.А. к Исполнительному комитету Муралинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комаров П.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Муралинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок как за лицом, фактически принявшим наследство, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла К.А.Д. - мать истца. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ХХ кв.м., земельного участка общей площадью ХХ кв.м., находящиеся по адресу: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, <адрес>, земельной доли сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории Кайбицкого муниципального района РТ, <адрес> и денежных вкладов в <адрес>. К.А.Д. завещание не оставила. В настоящее время истец обратился к нотариусу за получением свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, но нотариус удовлетворил его заявление лишь частично, в выдаче свидетельств о праве собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, находящиеся в черте <адрес> Кайбицкого муниципального района РТ, отказал в связи с тем, что право собственности К.А.Д. при жизни на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Других наследников после смерти К.А.Д. не имеется. В настоящее время указанный жилой дом и земельный участок перешли во владение и пользование истца, который фактически принял наследство после смерти матери.
 
    В судебном заседании истец Комаров П.А. исковое заявление поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просил заявление удовлетворить.
 
    Ответчик – представитель Исполнительного комитета Муралинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ Зиннатуллин Р.Р., в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и пояснил суду, что истец является наследником по закону умершей К.А.Д., и с момента ее смерти пользуется принадлежащим ей жилым домом, земельным участком, оплачивает налоги.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по Кайбицкому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, в судебное заседание своего представителя не направило, в адресованном суду заявлении просило рассмотреть иск без своего представителя.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа РТ Рыжова Н.Р., в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть данное дело в её отсутствии.
 
    Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
 
    Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла К.А.Д. (л.д. 8) – мать истца, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, <адрес>, 1/38 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории Кайбицкого муниципального района РТ, <адрес> с кадастровым номером №, с общей площадью ХХ кв.м. и денежных вкладов в <адрес>.
 
    Принадлежность К.А.Д. вышеуказанного спорного жилого дома и земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги ХХ за 1997-2000 годы и справкой, выданными ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Муралинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан (л.д. 37-38).
 
    Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
 
    Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности К.А.Д. на спорный жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своими собственными, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни К.А.Д. считал дом своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.
 
    Согласно справке РГУП БТИ по Кайбицкому району от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о принадлежности на праве собственности вышеуказанного жилого дом в БТИ отсутствуют (л.д. 24).
 
    Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Спорный земельный участок был предоставлен К.А.Д. для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается соответствующим государственным актов (л.д. 25-28).
 
    Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу статей 1141-1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти К.А.Д. является ее сын Комаров П.А.
 
    Согласно частям 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Из наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти К.А.Д., обратился истец Комаров П.А., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшие К.А.Д. земельную долю и денежные вклады, а в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок отказано в связи с тем, что права К.А.Д. на данное имущество при жизни не было надлежащим образом зарегистрировано.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
 
    Доказательств принятия наследства после смерти К.А.Д. кроме истца, иными лицами, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.
 
    Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, а также анализ приведенных правовых норм, позволяют суду сделать вывод о том, что истец фактически принял наследство, поскольку после смерти К.А.Д. следил за сохранностью спорного имущества, производил расходы по содержанию дома, пользовался домом и земельным участком, оплачивал налоги, вступил в права наследования частью имущества, в связи с чем, имеет право на признание за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, <адрес>.
 
    Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
 
    Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Комарова П.А. к Исполнительному комитету Муралинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство удовлетворить.
 
    Признать за Комаровым П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Татарской АССР, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью ХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХ кв.м., литеры: А, а, инвентарный номер №, с надворными постройками, литеры: Г, Г1, Г2, 1, 2, 3 и на земельный участок, общей площадью ХХ кв.м., за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: Республика Татарстан, Кайбицкий муниципальный район, <адрес>.
 
    Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.
 
Судья               И.А. Багавиев