Дата принятия: 11 февраля 2013г.
Дело № 2-114
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2013 года г. Горняк
Локтевский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Сивериной Н.А.,
с участием помощника прокурора Локтевского района Калинина И.А.,
при секретаре Зориной У.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гнусаревой Т.П. к Кукленко А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Кукленко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением обратилась Гнусарева Т.П..
В обосновании иска указано, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в котором она проживает. В указанном жилом дома, на регистрационном учете состоит Кукленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая фактически по месту регистрации не проживает с момента приобретения указанного жилого дома истицей. О том, где в настоящее время проживает ответчица, истице не известно, каких – либо вещей, принадлежащих ответчице, в жилом помещении нет. Полагает, что в результате формальной регистрации ответчицы в жилом доме нарушают права истицы, как собственника данного жилого дома, предусмотренные ст.288 ГК РФ, а так же жилищные права собственника жилого дома, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, а именно права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Просит признать Кукленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истица Гнусарева Т.П. поддержала исковые требования и просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям, дополнив, что при покупке истцом дома у прежнего собственника И.Т.С. домовая книга не передавалась, так как ее не было. В связи с этим истица не знала, что в доме до настоящего времени зарегистрирована Кукленко А.В., которой ранее принадлежал этот дом на праве собственности. Кукленко А.В. продала дом И.Т.С., а И.Т.С. в свою очередь - Гнусаревой Т.П..
Ответчица Кукленко А.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. Фактически по указанному в иске адресу не проживает, а поэтому почтовое извещение, адресованное ответчице, не вручено и возвращено почтовым отделением в суд. На основании ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием привлеченного к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвоката адвокатской палаты Алтайского края Курносова В.М..
Представитель ответчицы Курносов В.М. в судебном заседании просил суд разрешить предъявленный иск в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представитель третьего лица ТП УФМС России по Алтайскому краю в Локтевском районе в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Помощник прокурора Локтевского района Алтайского края Калинин И.А. в заключении по делу указал, что требования Гнусаревой Т.П. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку право владения, пользования и распоряжения жилым помещением ответчицы прекращены. Право собственности истицы на жилое помещение подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, выслушав объяснение истицы, заключение помощника прокурора, показания допрошенных свидетелейГ.С.Д., Б.Г.Г., С.Т.И., исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Гнусаревой Т.П. на праве единоличной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на жилой дом у истицы возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанного жилого дома с земельным участком, заключенного между Гнусаревой Т.П. и И.Т.С..
Каких-либо условий о дальнейшем проживании в отчуждаемом доме Кукленко А.В. в договоре не имеется.
Из записей в домовой книги следует, что до настоящего времени Кукленко А.В. значится зарегистрированной в жилом доме по адресу: <адрес>, в <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.С.Д., Б.Г.Г. суду показали, что дом истицей был куплен у И.Т.С. в 1997 году. Предыдущим собственником дома (до И.Т.С.) была ответчица Кукленко А.В.. Кукленко А.В. продала дом И.Т.С. в середине 90-х гг., а сама уехала в Грецию на заработки, где фактически проживает. Личных вещей и иного имущества ответчицы в доме нет. Фактически Кукленко А.В. проживает в Греции. Длительное время ответчица не проживает в указанном доме (со дня его продажи И.Т.С.). Намерения проживать в указанном доме у нее нет.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные нормы содержатся в ст.ст.1, 30 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В результате отчуждения жилого дома путем его продажи И.Т.С., а И.Т.С. Гнусаревой Т.П. в 1997 году, право собственности Кукленко А.В., которое включает в себя и право пользования жилым помещением, было прекращено (утрачено).
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В данном случае нет оснований для выселения ответчицы из дома, принадлежащего истице, поскольку она в нем не проживает (в доме отсутствуют принадлежащее ей имущество, намерения проживать в нем ответчица не имеет). Однако вышеуказанные обстоятельства дают основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истице.
В соответствии с вышеизложенным, при удовлетворении судом исковых требований о признании Кукленко А.В. утратившей право пользования жилым помещением, после вступления решения в законную силу она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> края, <адрес>, в административном порядке.
При предъявлении иска в суд истицей была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчицы Кукленко А.В. в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гнусаревой Т.П. удовлетворить.
Признать Кукленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кукленко А.В. в пользу Гнусаревой Т.П. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб, представления в Локтевский районный суд.
Судья Н.А.Сиверина
Решение вступило в законную силу 12 марта 2013г.
Разрешаю разместить на сайте
Верно:
Судья Н.А Сиверина
Председатель Локтевского
районного суда В.А. Зырянов
