Дата принятия: 11 февраля 2013г.
Дело № г.
<....> РАЙОННЫЙ СУД
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** <,,,>
<....> районный суд <....> области в составе:
председательствующего судьи ЗИМИНА А.Н.
при секретаре "П"
истцов "З1"
"З2"
"З3"
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <....> гражданское дело по исковому заявлению "З1", "З2" и "З3" к администрации <....> муниципального района <....> области и администрации <....> городского поселения – <,,,> муниципального района <....> области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы "З1", "З2" и "З3" обратились в суд с заявлением к администрации <....> муниципального района <....> области и администрации <....> городского поселения – <,,,> муниципального района <....> области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по основаниям:
с 16 января 1997 года по настоящее время они проживают в квартире по адресу: <,,,>. Данная квартира была предоставлена им на основании Постановления главы Администрации Исполнительного комитета <....> Совета народных депутатов 16.01.1997 г.
В 2012 году они обратились с заявлением о приватизации квартиры в администрацию <....> муниципального района <....> области и администрацию городского поселения - <,,,> муниципального района <....> области, где им было отказано, поскольку квартира, расположенная по адресу: <,,,>, <,,,>, <,,,>, не является собственностью городского поселения, в реестре собственности <....> муниципального района вышеуказанная квартира не значится. Ранее они в приватизации жилья не участвовали и никакого жилья не приватизировали, проживают по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ « о приватизации жилищного фонда в РФ» они имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не могут, поскольку собственников жилого помещения нет и они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. По этой причине она вынуждена обратиться в суд.
Данная квартира, инвентарный номер 516 (ранее 507), литер А,а,а1 общей площадью 52,4 кв.м., в т.ч. жилой 29,8 кв.м. расположена по адресу: <,,,>, на основании справки БТИ <....> района <....> области № от ***
Просят суд признать за ними, "З1", *** года рождения, "З2", *** года рождения, "З3", *** года рождения право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли на каждого на квартиру инвентарный номер 516, литер А,а,а1 общей площадью 52,4 кв.м., в т.ч. жилой 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <,,,>.
В судебном заседание истцы "З1", "З2" и "З3" подтвердили свои исковые требования, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили суд признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях по 1/3 доли каждому.
Представитель ответчика администрации <....> городского поселения – <,,,> муниципального района <....> области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда главы администрации городского поселения – <,,,> "Б" просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика администрации <....> муниципального района <....> области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда представитель администрации <....> муниципального района <....> области по доверенности "Т" просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель <....> отдела УФСГРКиК по <....> области по доверенности "В" в судебном заседании не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель БТИ <....> района <....> области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
согласно выписки из домовой книги и паспортов "З3" прописана с ***, а "З1"и "З2" прописаны с *** в квартире по адресу: <,,,>;
квартира предоставлена "З3" на основании ордера № от ***, выданного исполнительным комитетом Новохоперского Совета народных депутатов <....> области;
согласно справки БТИ <....> района <....> области "З3", "З1"и "З2" (№ от ***) своего жилья не имеют и в приватизации не участвовали;
согласно ответов: администрации городского поселения – <,,,> (№ от ***), комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями <....> муниципального района <....> области (№ от ***) квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в реестре муниципальной собственности не значится;
согласно технического паспорта жилого помещения (от ***) и справки БТИ (№ от ***) <....> района <....> области собственник вышеуказанной квартиры – Государственная налоговая инспекция, на основании свидетельства о праве на наследство от ***, выдано нотариусом <....> нотариального округа "К", зарегистрировано в реестре за №. Дата регистрации в БТИ ***;
согласно уведомления УФСГРКиК по <....> области, в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют данные о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру;
согласно справки о составе семьи (№ от ***) администрации городского поселения – <,,,> муниципального района <....> области в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают только истцы.
В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.
В соответствии со ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истца на самостоятельную приватизацию занимаемой им квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В судебном заседании установлено, что истцы вселены и фактически проживают в указанной квартире на законном основании с ***, зарегистрированы в ней, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. "З3", "З1", "З2" не использовали своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истцы не могут реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от них причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Они не могут быть ограничены в праве на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителям в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истцы вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ним в судебном порядке, поэтому необходимо признать за "З3", "З1", "З2" право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях по 1/3 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за
"З3", пол. жен., дата рождения: ***, место рождения: <,,,> края, гражданкой Российской Федерации, паспорт: №, выдан отделением УФМС России по <,,,> в <,,,>, дата выдачи: ***, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <,,,>,
"З1", пол. муж., дата рождения: ***, место рождения: <,,,>, гражданином Российской Федерации, паспорт: № выдан отделением УФМС России про <,,,> в <,,,>, дата выдачи: ***, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <,,,>,
"З2", пол. муж., дата рождения: ***, место рождения: <,,,>, гражданином Российской Федерации, паспорт: № выдан отделением УФМС России про <,,,> в <,,,>, дата выдачи: ***, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <,,,>,
право собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доли каждому, на квартиру: вид объекта недвижимости – помещение, наименование объекта недвижимости – квартира, инвентарный номер 516 (ранее 507), литер А,а,а1 адрес (местоположение): <,,,>, назначение жилое, общей площадью 52,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 29,8 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <....> областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в <....> районный суд <....> области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: (подпись) Зимин
Копия верна: судья (Зимин)
секретарь ("П")
