Дата принятия: 11 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> районный суд<адрес> в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре ФИО6
с участием представителя истицы ФИО7
представителя ответчика ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Омельченко С.П. к Габриелян М.М. о признании права собственности
УСТАНОВИЛ
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 38,3 кв.м., жилой 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, в силу приобретательской давности.
В обоснование своих требований указала, что она ДД.ММ.ГГГГ купила по расписке недвижимость, жилой дом с общей площадью 38,3 кв.м., в том числе с жилой площадью 17,2 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 0,16 га, находящийся по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, у Габриелян М.М., однако юридически сделка не была оформлена до конца. По данной расписке расчет за куплю-продажу недвижимости, был произведен полностью.
С 1993г. она полностью взяла на себя уход за указанной недвижимостью, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным объектом недвижимости, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ
Также с 1993г. оплачивает все налоги и сборы, коммунальные платежи. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности, что и послужило причиной для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истицы доводы иска поддержал в полном объеме.
Адвокат ФИО8, назначенный в качестве представителя ответчика Габриелян М.М., место жительства которого неизвестно, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Габриелян М.М. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ст. <адрес>, <адрес>.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Омельченко С.П. купила за 35 000 000 рублей домовладение, расположенное по адресу: ст. <адрес>, <адрес>, у Габриелян М.М.. Расчет произведен полностью.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что являются соседями Омельченко С.П. более 20 лет. В 1993 году Габриелян М.М. продал свой дом Омельченко и куда-то уехал. Они присутствовали при передаче денег за указанный дом. С указанного времени истца проживает в доме со своим сыном Александром.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Омельченко С.П. с 1986 года и по настоящее время проживает в ст. <адрес> по <адрес>.
По данным управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, сведения о зарегистрированных правах на спорный дом отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что истица более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Омельченко С.П. к Габриелян М.М. о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Омельченко С.П. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через <адрес> районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
