Дата принятия: 11 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
сл. Белая ДД.ММ.ГГГГ
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л., при секретаре Шафоростовой Т.А., а также с участием представителя истцов Барыбиной Е.В., действующей по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Останкова Александра Максимовича и Остановой Елены Дмитриевны о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Останкова А.М. Барыбина Е.В., действующая по доверенности, обратилась в суд с иском, в котором просила признать право собственности за доверителем на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, которую он приобрел по договору у Фермерского хозяйства «Восход» ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности в устной форме в учреждении юстиции ему отказывают по причине отсутствия регистрации договора в органах БТИ. Поскольку, продавец – Фермерское хозяйство «Восход» ликвидировано, у него нет иной возможности для признания за ним права собственности на спорное имущество.
Определением судьи Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Останкова Елена Дмитриевна привлечена для участия в деле в качестве соистца, поскольку ею представлено исковое заявление о признании право общей совместной собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы Останков А.М., Останкова Е.Д., представитель ответчика Администрации Беличанского сельсовета <адрес> не явились, ходатайств об отложении дела не заявили.
Суд, заслушав мнение участника, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия неявившихся сторон, не предоставивших доказательства уважительности причин своей неявки.
В судебном заседании представитель истцов Барыбина Е.В. исковые требования доверителей Останкова А.М. и Останковой Е.Д. поддержала и, воспользовавшись правом, предоставленным ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уменьшила исковые требования Останкова А.М. и просила признать за ним право общей совместной собственности на квартиру, приобретенную в браке с супругой Останковой Е.Д.. В обосновании иска пояснила, что, работая в колхозе «Восход» <адрес>, Останкову А.М. с семьей была предоставлена квартира. При проведении реорганизации в колхозе истцу было предложено выкупить квартиру за половину стоимости. Они с супругой выкупили квартиру. В указанной квартире они проживают постоянно, владеют и пользуются ею как своей собственной. Истцы желали оформить право собственности на недвижимость, однако в устной форме отказывают, поскольку договор купли-продажи не зарегистрирован в органах БТИ, оригинал договора утерян. Спора относительно имущества нет. При приобретении квартиры от колхоза, они заплатили в кассу предприятия её стоимость, был заключен договор. Лицевой счет в сельсовете зарегистрирован на Останкова А.М. Просит удовлетворить исковые требования и признать за истцами право общей совместной собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.
Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Аналогичная норма закреплена в п.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.
Согласно п.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В судебном заседании установлено, что Останков Александр Максимович и ФИО6 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Беличанском сельском <адрес> составлена запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия – Останкова.
Брачный договор между супругами не заключался.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры в восьми квартирном жилом доме представителем колхоза «Восход» ФИО7 продана Останкову Александру Максимовичу двухкомнатная квартира, расположенная в <адрес>.Договор, подписанный сторонами, нотариально удостоверен в Беличанском сельском Совете народных депутатов <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по книге записей нотариальных действий Беличанского сельсовета <адрес> под №, взыскано государственной пошлины <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Беличанского сельсовета ФИО12 постановлением № устанавливает указатели с названием улиц и нумерацию домов на территории Беличанского сельсовета. Так, квартире, лицевой счет которой зарегистрирован на Останкова А.М., присвоен адрес: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается и выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги №, в которой указано, что собственником спорной квартиры является Останков А.М.
Технический паспорт на квартиру № жилого дома №, расположенного в <адрес>, изготовленный Беловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правообладателях не содержит, указана общая площадь квартиры – <данные изъяты>.метров, в том числе жилая – <данные изъяты>.метров.
В кадастровом паспорте помещения, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый номер квартиры № – №, а также общая площадь квартиры <данные изъяты>.метров.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация прав, осуществляемая в муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего ФЗ, является юридически действительной.
Совокупность исследованных доказательств подтверждает принадлежность квартиры № жилого дома №, расположенного по адресу <адрес> Останковым Александру Максимовичу и Елене Дмитриевне, а договор купли-продажи двухкомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ действительным и соответствующим требованиям, предъявляемым к такого рода документам ст.239 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964г.), действовавшим в момент заключения договора.
Следовательно, право собственности на квартиру, приобретенную Остнковым А.М. в период брака на совместные средства, у супруги Останковой Е.Д. возникло с момента приобретения этой квартиры.
На основании изложенного исковые требования о признании за истцами права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.
Определением судьи Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Останкову А.М. по ходатайству уменьшена государственная пошлина до <данные изъяты> в связи с имущественной несостоятельностью.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Ответчиком по делу является администрация Беличанского сельсовета <адрес>, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Останкова Александра Максимовича и Останковой Елены Дмитриевны удовлетворить.
Признать за Останковым Александром Максимовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> и Останковой Еленой Дмитриевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности на квартиру № жилого дома № (литером А) кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.метров, жилой площадью <данные изъяты>.метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский райсуд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Т.Л. Бойченко
