Дата принятия: 11 февраля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2013 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Чапайкиной Е.П.,
при секретаре Благодариной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева Н. П. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ермолаев Н.П. обратился в суд с данным иском к Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, в обоснование исковых требований указав, что в 2001 году ему был предоставлен земельный участок № *** в ГСК «Автомобилист-22». На данном земельном участке он на свои личные средства построил гараж площадью *** кв.м. с подвалом. Все членские взносы он платит исправно, задолженности по ним не имеет. Он обратился в ООО «***», которое дало заключение о том, что гараж построен в соответствии с требованиями СНиП и может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться по целевому назначению. Однако право собственности на гараж и земельный участок под ним в установленном законом порядке истцом оформлено не было.
Он обратился с заявлением в Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда о предоставлении ему земельного участка под гараж, на которое получил ответ, в котором ему было рекомендовано сначала установить право собственности на строение (гараж).
Принадлежащий ему гараж не нарушает права и законные интересы владельцев соседних гаражей.
Просит признать за ним право собственности на гараж № **** с подвалом, расположенный в г.Димитровграде, ГСК «Автомобилист-22», общей площадью 32,5 кв.м., лит. «Г».
В судебном заседании истец Ермолаев Н.П. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что он добросовестно пользуется гаражом, уплачивает членские и иные взносы. Никаких претензий со стороны владельцев соседних гаражей либо со стороны руководства ГСК к нему никогда не было. Полагает, что чьи-либо интересы сохранением гаража нарушены не будут. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковые требований не представил.
Представитель Администрации г.Димитровграда, привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковые требований не представил.
Представители ГСК «Автомобилист-22», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на исковые требований не представили.
С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на 015.02.2012 года, следует, что в г.Димитровграде действует ГСК «Автомобилист-22», в котором имеется гараж № ****. Строение представляет собой гараж с подвалом – лит. «Г» площадью 32,50 кв.м., строению присвоен инвентарный номер 000022 (л.д.8-10).
Суду также представлен кадастровый паспорт помещения от 17.02.2012 года, из которого следует, что гараж с подвалом № **** находится в ГСК «Автомобилист-22» в г.Димитровграде Ульяновской области, объекту присвоен инвентарный номер 000022, объект возведен самовольно (л.д.11).
Из справки за подписью председателя ГСК «Автомобилист-22» от 22.01.2013 года следует, что Ермолаев Н.П. является владельцем гаража № ****, членом данного ГСК с 2001 года, оплачивает все услуги (взносы). Строение не выходит за пределы гаражного общества, установленные Постановлением Администрации города № 2913 от 09.09.2008 г. Задолженности по паевым, целевым и членским взносам не имеется (л.д.23).
Членство истца в ГСК «Автомобилист-22» также подтверждается копией членской книжки (л.д.7).
По результатам обследования технического состояния основных несущих конструкций гаража, произведенного ООО «***» в январе 2013 года, составлен технический отчет. Согласно данному отчету, общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. Гараж может безопасно эксплуатироваться в дальнейшем по целевому назначению (л.д.13-19).
Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то в материалах дела имеется письмо, направленное истцу Комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда, из которого следует, что, в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, имеют граждане и юридические лица – собственники здания, строения, сооружения. Земельный участок № **** в ГСК «Автомобилист-22» будет предоставлен ему в установленном законом порядке после того, как истцом будет представлена документация, подтверждающая право его собственности на строение (л.д.24).
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Ответчики – Администрация г.Димитровграда и Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, а также третье лицо – ГСК «Автомобилист-22» каких-либо возражений по иску суду не представили.
На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Ермолаевым Н.П. право собственности на гараж № ****, расположенный в ГСК «Автомобилист-22» в г.Димитровграде Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермолаева Н. П. удовлетворить.
Признать за Ермолаевым Н. П. право собственности на гараж с подвалом № ****, площадью 32,50 кв.м., с инвентарным номером 000022, лит «Г», расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «Автомибилист-22».
Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, 18 февраля 2013 года.
Судья Е.П. Чапайкина
Решение вступило в законную силу 20.03.2013
