Дата принятия: 11 февраля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сундукова С.О.,
при секретаре Некрасовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Клавдии Ивановны к Сафонову Сергею Борисовичу, Сафоновой Натэлле Ивановне, Сафонову Юрию Сергеевичу и Винникову Александру Петровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Колесникова К.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования Колесникова К.И. мотивировала тем,что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год она приобрела в собственность у МП «<данные изъяты>» <адрес> спорный жилой дом. Настоящий договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в МП ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени она несёт бремя содержания домовладения, оплачивает налоги. В феврале 2012 года она решила продать домовладение. При оформлении документов для продажи ей стало известно, что в доме зарегистрированы: семья Сафоновых - Сафонова Н.И., Сафонов С.Б., Сафонов Ю.С., а также Винников А.П. При этом они фактический в дом не вселялись, обязанности по оплате коммунальных платежей не несли, на устные обращения к ответчикам о снятии с регистрационного учёта, последние обещание сняться в ближайшее время не выполнили. После чего она обратилась с письменным заявлением в ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о снятии Сафоновой Н.И., Сафонова С.Б., Сафонова Ю.С. и Винникова А.П. с регистрационного учёта, на что ей было рекомендовано обратиться в суд. Данная регистрация ответчиков нарушает её жилищные права, а именно право распорядиться своим имуществом. Семья Сафоновых и Винников А.П. проживают по другому адресу и семейных отношений с ней не поддерживают, следовательно, эти лица право пользования данным жилым помещением не приобрели.
В судебном заседании Колесникова К.И. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что ответчики не проживают в доме продолжительно время и постоянно, личных вещей ответчиков: Сафоновой Н.И., Сафонова С.Б., Сафонова Ю.С. и Винникова А.П. в доме не имеется. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Сафонов С.Б., Сафонова Н.И., Сафонов Ю.С. в судебном заседании исковые требования не признали, указав, следующее. Сафонов С.Б. и Сафонова Н.И., являясь вынужденными переселенцами, после приезда на постоянное место жительства в <адрес> с 1992 года были зарегистрированы в <адрес>, проживали в данном доме три года. Там же у них родился сын Сафонов Ю.С., который с 2008 года также значится прописанным в указанном доме. В настоящее время они фактически проживают по адресу: <адрес> в приобретенном ими доме, однако, полагают, что поскольку они с 1992 года по 1995 год проживали в спорном домовладении, до настоящего времени в нем зарегистрированы, то имеют право получить в собственность долю данного домовладения.
Ответчик Винников А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Сведений или каких-либо документов, свидетельствующих об уважительности причин своей неявки, в суд не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица Федеральной миграционной службы Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ - не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 7), передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), техническому паспорту жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13) - Колесникова К.И. приобрела в собственность у МП «<данные изъяты>» <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, размером полезной площади <данные изъяты>.м., в том числе, жилой - <данные изъяты>.м. Настоящий договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в МПЖКХ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Здание данного дома, бывшего швейного цеха, находящегося в <адрес>, согласно постановлению главы <данные изъяты> администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за МП «<данные изъяты>» (л.д. 6).
В феврале 2012 года Колесникова К.И. решила продать домовладение. При оформлении документов для продажи ей стало известно, что в спорном доме зарегистрированы: семья Сафоновых - Сафонова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Сафонов С.Б., Сафонов Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ, и Винников А.П. со ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствуют: выписки из домовой книги прописки граждан на территории администрации <данные изъяты> сельсовета за 1989-1994, 2003-2008 годы (л.д. 15- 17).
При этом в семейных отношениях с истицей ответчики: Сафонова Н.И., Сафонов С.Б., Сафонов Ю.С. и Винников А.П. не состояли и не состоят, в доме длительное время постоянно добровольно не проживают. Живут по другим адресам, так семья Сафоновых по <адрес> в принадлежащем им доме. В доме, расположенном по адресу: <адрес>, личных вещей ответчиков не имеется.Семья Сафоновых, и Винников А.П. не уплачивают коммунальные платежи, не следят за санитарным и техническим состоянием дома, что подтверждается как показаниями Колесниковой К.И., так и справками из администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> №№, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18,19), не отрицалось это в судебном заседании и самими ответчиками. Кроме того, выселение ответчиков из спорного жилого помещения не носило вынужденный характер, с 1995 года они добровольно не проживают в доме, каких-либо мер по вселению в него не предпринимали.
На обращения к ответчикам о снятии с регистрационного учёта, последние обещание сняться в ближайшее время не выполнили, что подтверждают заявления Колесниковой К.И. (л.д. 20,29). Согласно ответов ОУФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д. 21-23, 28), на обращения истицы о снятии Сафоновой Н.И., Сафонова С.Б., Сафонова Ю.С. и Винникова А.П. с регистрационного учёта, положительного результата не достигнуто, Колесниковой К.И. было рекомендовано обратиться в суд.
Суд полагает, поскольку семья Сафоновых и Винников А.П. проживают по другому адресу, в семейных отношениях с истицей не состоят, следовательно, эти лица право пользования данным жилым помещением не имеют. Доводы Сафоновых о том, что они, будучи зарегистрированными в доме и прожившие в нем с 1992 года по 1995 год, имеют право на оформление части дома в свою собственность, суд полагает неубедительными, поскольку они не основаны на законе. В судебном заседании достоверно установлено, что все ответчики со спорным жилым помещением связаны лишь регистрацией по месту жительства, которая сама по себе не может свидетельствовать о сохранении или приобретении права на пользование жилым помещением, а также права собственности на долю в указанном помещении. Вместе с тем сохранение регистрации ответчиков в спорном домовладении, нарушает жилищные права истицы, а именно право распорядиться своим имуществом,принадлежащим ей на праве собственности. Доказательств обратного суду не представлено и им не добыто.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Колесниковой К.И. подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сафонова Сергея Борисовича, Сафонову Натэллу Ивановну, Сафонова Юрия Сергеевича и Винникова Александра Петровича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья С.О. Сундуков
Не обжаловано. Вступило в законную силу.
