Дата принятия: 11 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 11 февраля 2013 года
Лискинский районный суд Воронежской области составе:
судьи Калугиной С.В.,
при секретаре Польшиковой Е.И.,
с участием истца Воробьевой Валентины Федоровны
ответчика Зязина Александра Викторовича
ответчика Зязина Сергея Александровича
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело иску Воробьевой Валентины Федоровны к Зязину Александру Викторовичу, Зязину Сергею Александровичу об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Воробьева В.Ф. обратилась в суд с иском к Зязину А.В., Зязину С.А., в котором указал, что наследодателю ФИО2 при жизни принадлежала 1/2 доля <адрес>. Сособственниками второй половины дома являются Зязин С.А., Зязин А.В.. При жизни ФИО2 на оснвоании разрешительных документов произвела пристройку и переоборудование принадлежавшей ей половине дома, чем увеличила площадь всего дома Сособственники дома – Зязины также в установленном порядке произвели переоборудование дома, в результате чего площадь дома увеличилась до 134 кв.м..
Наследником первой очереди ФИО2 по закону является Воробьева В.Ф., которая обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства на долю дома, однако свидетельство о праве на наследство не было выдано в связи с тем, что дом был самовольно переоборудован, в связи, с чем изменилась его площадь и доли совладельцев.
Истец Воробьева В.Ф. просит установить факт владения на праве собственности наследодателем ФИО2 47/100 долей <адрес>. Также просит включить указанное имущество в состав наследства и признать за ней право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании истец Воробьева В.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчики Зязин А.В., Зязин С.А. исковые требования признали.
Выслушав стороны, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, оценив представленные доказательства, исследовав инвентаризационные дела спорное домовладение, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается имеющимися в деле документами, а именно договором дарения, что ФИО2 являлся собственником 1/2 доли жилого <адрес>, площадь которого составляла 96.2 кв.м.. (л.д.11)
На основании разрешения на переустройство, решения о согласовании перепланировки и переустройства от ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО2 была произведена пристройка к дому и на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ пристройка была произведена Зязиным А.В., в результате чего площадь дома увеличилась до 134 кв.м.. (л.д.13,14-15,16-20).
Указанное переоборудование не было введено в эксплуатацию, и право собственности на возникший вследствие переоборудования объект не было зарегистрировано в установленном порядке.
Вследствие чего свидетельство о праве на наследство на спорную часть домовладения не было выдано истцу. (л.д.21)
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10)
Наследником первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является дочь – Воробьева В.Ф.. (л.д.33)
В соответствии со ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Получить свидетельства о праве собственности на спорное имущество истец не может, поскольку наследодатель не произвел государственной регистрации права на имущество в измененном виде.
ГК РФ не предусматривает пресекательный срок для регистрации прав на недвижимое имущество.
Наследодатель ФИО2 не произвела государственную регистрацию права собственности на долю дома по независящим от её воли причинам. В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО2 владела и пользовалась спорной долей дома как собственной.
В связи с тем, что каждый из сособственников жилого дома произвел пристройку к дому, изменилась площадь жилого дома с 96.2 кв.м. до 134 кв.м., что привело к изменению долей сособственников дома в праве собственности на него. В настоящее время площадь части дома, которая приходилась на долю ФИО2 составляет 62.8 кв.м., площадь части дома, которая находится в долевой собственности ответчиков составляет 71.2 кв.м..
В судебном заседании установлено, то ФИО2 и Зязин А.В. произвели пристройку и переоборудование принадлежащих им долей жилого дома, который был расположен на принадлежащем им земельном участке. Сведений о том, что произведенные ими изменения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.
Следовательно, ФИО2 владела и пользовалась на праве собственности 47/100 долями жилого дома (62.8:134=0.47), а в долевой собственности Зязина А.В. и Зязина С.А. находится 53/100 доли дома (71.2: 134= 0.53), или 53/300 и 106/300 долей соответственно.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. Следовательно, Воробьева В.Ф. является собственником 47/100 долей <адрес> воронежской области.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним в порядке наследования права собственности на долю дома, подлежит удовлетворению.
Кроме того, на основании ч.3 ст.196 ГПК РФ суд полагает необходимым выйти за пределы заявленных требований и признать право общей долевой собственности за Зязиным Александром Викторовичем в размере 53/300 долей дома, за Зязиным Сергеем Александровичем признать право общей долевой собственности на 106/300 долей дома.
Решение суда является основанием для погашения записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
исковые требования Воробьевой Валентины Федоровны к Зязину Александру Викторовичу, Зязину Сергею Александровичу об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ: 47/100 долями жилого дома, общей площадью 134 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Включить указанное недвижимое имущество в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Признать за Воробьевой Валентиной Федоровной право собственности на 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Зязиным Александром Викторовичем право собственности на 53/300 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Зязиным Сергеем Александровичем право собственности на 106/300 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения имущества.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья
