Дата принятия: 11 февраля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Медвенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Веревкина С.В.,
при секретаре Афанасьеве А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залогиной Г.Д. и Залогина Д.С. к администрации МО <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Залогина Г.Д. и Залогин Д.С. обратились в суд с иском к администрации <адрес> просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес>, в равных долях.
В заявлении истцы ссылаются на то, что в 2011 году на основании распоряжения администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Залогиной Г.Д. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № общей площадью 33 кв.м. в доме № по <адрес>. В выделенной квартире Залогина Г.Д. проживает совместно с мужем Залогиным Д.С., и они несут все расходы по содержанию указанной квартиры. Земельного участка в собственности не имеют.
При реорганизации совхоза «<Р>» все имущество, в том числе и жилые дома, в соответствии с действующим на момент реорганизации законодательством в порядке универсального правопреемства перешло к СХПК «<Р>». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<Р>» признан несостоятельным (банкротом) и ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован.
Весь жилищный фонд передан администрации МО <адрес>. Администрацией сельсовета с Залогиной Г.Д. заключен договор социального найма занимаемого жилого помещения. Залогина Г.Д. обратилась в администрацию муниципального образования за разрешением на приватизацию квартиры, но ей было отказано в связи с тем, что право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
Поэтому истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истица Залогина Г.Д. свои требования поддержала и пояснила, что она со своим мужем Залогиным Д.С. проживали на <адрес>. В 2011 году им на основании распоряжения администрации <адрес> сельсовета была выделена квартира № в доме № на <адрес>. Земельного участка в собственности не имеют. У них остался земельный участок на <адрес>. В приватизации жилья ранее она не участвовала.
Истец Залогин Д.С. исковые требования поддержал и пояснил, что администрация сельсовета выделила им квартиру, так как их дом расположен далеко от центра села, и они не могли ходить ни в магазин, ни в больницу. В квартире они полностью сделали за свой счёт ремонт. В приватизации жилья ранее он не участвовал.
Представитель ответчика - администрации МО «<адрес> - глава сельсовета Крюкова В.П. исковые требования признала и пояснила, что истица Залогина Г.Д. всю жизнь проработала в совхозе дояркой, а истец Залогин Д.С. - водителем в сельсовете. Они проживали в старом доме на <адрес>. Это достаточно удалённый хутор и туда трудно проехать, особенно в плохую погоду, так как там нет асфальтированной дороги. В силу возраста и состояния здоровья им трудно ходить. Поэтому истцам на основании распоряжения администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира № в жилом доме № на <адрес>. В выделенной квартире истцы сделали ремонт и содержат её в хорошем состоянии. Земельный участок истцам не выделяли. В настоящее время они пользуются небольшим земельным участком около дома, но администрация сельсовета планирует предоставить им в аренду земельный участок. С истцами заключён договор социального найма на квартиру. В настоящее время в администрации нет денежных средств для регистрации права собственности на жильё.
Исследовав материалы дела и заслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что Залогиной Г.Д. на основании распоряжения администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № общей площадью 33 кв.м., в доме № по <адрес> (л.д. 8-9).
Согласно выписки из похозяйственной книги <адрес> сельсовета № лицевого счета №, в квартире № дома № по <адрес> общей площадью 33 кв.м зарегистрированы Залогина Г.Д. и её муж Залогин Д.С. (л.д. 22). Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой о составе семьи Залогиной Г.Д. (л.д. 23) и отметками о регистрации по месту жительства в паспортах истцов (л.д. 6-7).
Как следует из технического паспорта право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 33 кв.м., в многоквартирном доме № по <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 14-15). Квартира ранее принадлежала государственному предприятию - совхозу «<Р>».
Согласно имеющихся в материалах дела документов следует, что совхоз «<Р>» был реорганизован в ТОО «<Р>», а затем в СХПК «<Р>», который по завершению конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован (л.д. 16-19, 21). Жилой фонд при ликвидации юридического лица на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ был передан муниципальному образованию «<адрес> сельсовет». Занимаемая истцами квартира входит в состав этого жилого фонда (л.д. 20). Как пояснила представитель ответчика, в связи с финансовыми затруднениями муниципальное образование до настоящего времени не зарегистрировало право собственности на переданные ему жилые помещения. Поэтому Залогиной Г.Д. было отказано в приватизации занимаемой её семьей квартиры (л.д. 12-13). ДД.ММ.ГГГГ с Залогиной Г.Д. был заключен договор социального найма № (л.д. 10-11). Залогин Д.С. зарегистрирован в указанной квартире как член семьи нанимателя, и имеет равные с ним жилищные права, в том числе и на приватизацию.
Установленные в суде обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что истцы не утратили свои жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилья. Преобразование государственного предприятия - совхоза «<Р>», в иную организационно-правовую форму, а затем его ликвидация, и передача жилого фонда на баланс муниципального образования, основанием для ограничения жилищных прав истцов не являются.
Залогина Г.Д. и Залогин Д.С. в приобретении жилого помещения в порядке приватизации ранее не участвовали. Сведений о наличии у них приватизированного жилья, согласно сообщения Управления Росреестра по <адрес>, не имеется (л.д. 29). Реализация права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от финансовых затруднений администрации муниципального образования, которая не оформила жилой фонд в муниципальную собственность в установленном законом порядке.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истцов обоснованны и за ними следует признать право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>.
В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст. ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,
СУД
РЕШИЛ:
Признать за Залогиной Г.Д. и Залогиным Д.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, в равных долях.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.
Председательствующий С.В. Веревкин
Копия верна:
Председатель Медвенского
районного суда С.В. Веревкин
