Дата принятия: 11 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11февраля 2013 года г. Губкин
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.,
при секретаре Соловьевой Л.П.,
с участием истца- Шестаковой Е.Н.,
в отсутствие ответчика- Шестакова Н.И., третьего лица- Шестакова А.Н., представителя администрации Губкинского городского округа, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестаковой Е.Н. к Шестакову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Шестакова Е.Н., Шестаков Н.И. и их сын – Шестаков А.Н. зарегистрированы в муниципальной квартире № *, расположенной в доме * по ул. * г.Губкин.
Дело инициировано иском Шестаковой Е.Н., которая просила признать Шестакова Н.И. утратившим право пользования указанным жилым помещением, в связи с его выездом на другое место жительства, а так же отказом от исполнения обязательств по договору найма спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержала требования в полном объеме.
Ответчик- Шестаков Н.И., третье лицо – Шестаков А.Н. в судебное заседание не явились, доказательств об уважительности причин не явки суду не сообщили.
Третье лицо - представитель администрации Губкинского городского округа в судебное заседание не явился, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав обстоятельства по представленным в суд доказательствам, в совокупности с пояснениями истца, а так же показаниями свидетелей, суд признает исковые требования Шестаковой Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Нанимателем спорной квартиры является Шестакова Е.Н., с которой заключен договор социального найма 04 декабря 2012 года (л.д.7) и открыт лицевой счет (л.д.9).
Шестаков Н.И. – супруг, а также их сын Шестаков А.Н. включены в договор социального найма жилого помещения квартиры * дома * по ул. * г. Губкин, что свидетельствует о том, что они наравне с нанимателем приобрели право пользования спорной квартирой, на основании ст. ст. 53,54 ЖК РСФСР (действовавшей на момент их вселения).
В настоящее время Шестакова Е.Н., Шестаков А.Н., и ответчик- Шестаков Н.И. зарегистрированы в спорной квартире (л.д.8).
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч.3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено и подтверждено Шестаковой Е.Н., свидетелями С1, С2 и С3, актом проверки паспортного режима от 13 декабря 2012 г. (л.д.11), что ответчик Шестаков Н.И. в спорной квартире не проживает более 14 лет, а проживает по адресу: **.
Также справкой участкового уполномоченного ОМВД России по г. Губкин от 24 января 2013 года (л.д. 46) подтверждено, что Шестаков Н.И. зарегистрированный по адресу: Белгородская область г. Губкин, ул. * д. * кв. *, фактически проживает по адресу: ** со **** на протяжении десяти последних лет.
Брак истец и ответчик расторгли 02 августа 1995 года (л.д.6).
Шестаков Н.И. с 1999 года не предпринимал попыток вселения в спорное жилое помещение, истицей не чинились препятствия для его вселения, то есть, имея реальную возможность проживать в ней, ответчик своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в квартире № * дома № * по ул. * г. Губкин.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения свидетельствует и прекращение исполнения Шестаковым Н.И. с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Иных доказательств суду не представлено. Доводы истицы ответчиком не оспорены, каких-либо письменных возражений суду не представлено, от участия в состязательности процесса в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчик уклонился, что согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ влечет за собой принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, судебные расходы, связанные с рассмотрением дела исходя из положений ст.98 ГПК РФ взыскиваются с ответчика в его пользу.
В связи с чем, с Шестакова Н.И. в пользу Шестаковой Е.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере * рублей.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ ст.83 ЖК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать Шестакова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.* д.*, кв.*.
Взыскать с Шестакова Н.И. в пользу Шестаковой Е.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей.
Решение является основанием для снятия Шестакова Н.И. с регистрационного учета по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ул.* д.*,кв.*.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья Алексеева О.Ю.
