Дата принятия: 11 февраля 2013г.
гражданское дело № 2-97 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Агрыз, Республика Татарстан 11 февраля 2013 года
Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
с участием истца Гаранина А.И.,
при секретаре Закировой Э.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаранина А.И. к Стерховой С.С., Стерхову С.В. С.В. о взыскании суммы задатка,
У С Т А Н О В И Л:
Гаранин А.И. обратился в суд с иском к Стерховой С.С., Стерхову С.В. в приведенной формулировке, указав в обоснование иска, что 20 октября 2009 года между ним и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>. Согласно п.3 данного договора стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи указанной квартиры по цене <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей были переданы Гараниным А.И. ответчикам Стерховым в качестве задатка в день подписания предварительного договора. Остальные <данные изъяты> рублей, согласно договору, истец обязался передать ответчикам в день подписания основного договора купли-продажи. Согласно расписке ответчицы Стерховой С.С. от 20 октября 2009 года она получила от Гаранина А.И. задаток в сумме <данные изъяты> рублей, то есть истцом обязательства по предварительному договору выполнены в полном объеме. Однако ответчики условия договора не выполнили и указанную квартиру продали третьим лицам, сумму задатка ему не вернули. Условиями предварительного договора предусмотрено, что если за не исполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка, поэтому истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу <данные изъяты> рублей задатка.
В судебном заседании истец Гаранин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что по условиям предварительного договора ответчики обязались в срок до 20 декабря 2009 года приватизировать продаваемую квартиру, а также получить в секторе опеки и попечительства разрешение на продажу квартиры. Однако ответчики не выполнили условия предварительного договора, задаток ему не вернули. Квартиру они продали другому человеку. <данные изъяты> рублей он передал ответчикам в день подписания предварительного договора. Расписку в получении денег писала Стерхова С.С. в присутствии с согласия своего отца ответчика Стерхова С.В.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Стерхова С.С. и Стерхов С.В., извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд на основании ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца Гаранина А.И., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
На основании статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Судом установлено, что 20 октября 2009 года между истцом и ответчиками заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>. Согласно п.3 указанного договора стороны обязались в срок до 20 декабря 2009 года заключить основной договор купли-продажи указанной квартиры по цене <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей переданы истцом в качестве задатка в день подписания предварительного договора. Остальные <данные изъяты> рублей, согласно условиям предварительного договора, истец обязался передать ответчикам в день подписания основного договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 381 Гражданского кодекса РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Таким образом, из пояснений истца, а также из расписки ответчицы Стерховой С.С. следует, что 20 октября 2009 года истцом ответчице Стерховой С.С. в качестве задатка передана сумма в размере <данные изъяты> рублей, то есть истцом обязательства по предварительному договору выполнены в полном объеме. Однако ответчики условия договора не выполнили и указанную в предварительном договоре квартиру продали третьим лицам, сумму задатка истцу не вернули. При указанных обстоятельствах истец доказал, как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обоснованность своих исковых требований в полном объеме, его иск подлежит удовлетворению.
В связи с удовлетворением иска в полном объеме с ответчиков подлежит взысканию в пользу бюджета <данные изъяты> рублей госпошлины исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации
Р Е Ш И Л:
Иск Гаранина А.И. удовлетворить.
Взыскать со Стерховой С.С., Стерхова С.В. в пользу Гаранина А.И. солидарно двойную сумму задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> тысяч) рублей.
Взыскать со Стерховой С.С., Стерхова С.В. солидарно в доход бюджета сумму госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ризванова Л.А.
