Решение от 11 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов, Курской области              11 февраля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,
 
    при секретаре Свиридове С.В.,
 
    с участием представителя истца Лукиной Евгении Игоревны, действующей на основании доверенности от 17.11.2012 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Переверзева Валентина Федоровича к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Переверзев В.Ф. обратился в суд с иском к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что Переверзевой Н.Н. в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено спорное жилое помещение на состав семьи два человека: она и <данные изъяты> Переверзев В.Ф. В настоящее время в нем зарегистрированы и проживают указанные лица, уплачивая коммунальные и иные платежи. Ранее истец участия в приватизации не принимал. В настоящее время он намерен приватизировать квартиру, в которой проживает, однако администрацией ему было отказано в этом по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на бесплатную передачу жилья в его собственность.
 
    Истец Переверзев В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал. Представитель истца Лукина Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика - администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава поселка ФИО6 просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Переверзева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – <адрес>, расположенное в <адрес>, было предоставлено Переверзевой Н.Н. на состав семьи из двух человек <данные изъяты> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время право пользования жилым помещением имеют указанные лица. Переверзев В.Ф. в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по тому же адресу в ком. №. Ранее участия в приватизации не принимал. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации п.К.ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данным финансово-лицевых счетов и сообщений ООО «Водоканал» п.К.ФИО3 и ООО «Жилсервис» п.К.ФИО3 № и № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. Зарегистрированная в жилом помещении Переверзева Н.Н. против его приватизации не возражает.
 
 
        В соответствии с постановлением главы пос.им.К.ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилого фонда МСО в муниципальную собственность» и актом технического состояния объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность п.К.ФИО3.
 
    По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь <данные изъяты> и жилую площадь <данные изъяты>
 
        Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным ФИО3 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФИО3 отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
        Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, истец проживает и пользуется спорным жилым помещением, квартира является изолированным жилым помещением, ранее он не участвовал в приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Переверзева Валентина Федоровича удовлетворить.
 
    Признать за Переверзевым Валентином Федоровичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Переверзевым Валентином Федоровичем на жилое помещение.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья М.В. Ковалёва