Дата принятия: 11 декабря 2013г.
Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 11 декабря 2013 года
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,
при секретаре Гиндуллиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Шакировой Татьяны Викторовны к Администрации г.Новокузнецка, Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, признании заключенным договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Шакирова Т.В. обратилась в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка, Администрации г.Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, признании заключенным договора найма жилого помещения. Свои требования мотивируют тем, что с .. .. ....г. её отец Ш.В.М. являлся квартиросъемщиком квартиры по адресу: ул.....г..... Жилая площадь данной квартиры составляет ....... кв.м. Вместе с отцом в данной квартире с самого приобретения и до настоящего времени проживает она и её ....... Ш.К.С., .. .. ....г. года рождения. Начиная с .. .. ....г. истец зарегистрирована в данной квартире, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, выполняю надлежащим образом все обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения. .. .. ....г. Ш.В.М. умер. После его смерти обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» для заключения договора найма, где получила отказ, из-за отсутствия правоустанавливающих документов - ордера на ул.....г..... расположенную по адресу: ул.....г...... Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: ул.....г.....; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с ней договор найма на жилое помещение по адресу: ул.....г.....71.
В судебном заседании истец Шакирова Т.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.
Представитель ответчика Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка Бабичева Т.И., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.20), в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление (л.д.18-19), согласно которому правовых оснований для заключения с Шакировой Т.В. договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... не имеется, так как у неё отсутствует документ, являющийся основанием для вселения в указанное помещение. Просит вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств, в соответствии с действующим законодательством РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка.
Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна, возражений по делу не представил.
Свидетель Б.О.А. суду пояснила, что она является старшей подъезда, где проживает истец. Ей известно, что Шакирова Т.В. проживала совместно со своим отцом Ш.В.М. в квартире по ул.....г..... с .. .. ....г. В настоящее время Шакирова Т.В., после смерти своего отца, остается проживать в указанном жилом помещении, своевременно оплачивает коммунальные платежи.
Свидетель П.А.А. суду пояснил, что Шакирова Т.В. его соседка по лестничной площадке. В ул.....г..... она проживет с мужем и двумя детьми около ....... лет. Ему известно, что её отец проживал с ними совместно до смерти. В настоящее время истец оплачивает коммунальные платежи, производили ремонт.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
На основании ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Частями 1,2 ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу ул.....г..... являлся Ш.В.М. на основании обменного ордера №... от .. .. ....г. года, который состоял на регистрационном учете в данном жилом помещении с .. .. ....г. по .. .. ....г. года, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.5).
Кроме того, в данном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: дочь Шакирова (до брака Шлюкова) Татьяна Викторовна с .. .. ....г. (л.д.4) и внучка Ш.К.С. с .. .. ....г. года, которые до настоящего времени проживают в указанном жилом помещении, что так же подтверждается пояснениями свидетелей.
.. .. ....г. Ш.В.М. умер (л.д.25).
Таким образом, судом установлено, что истец, являясь дочерью умершего, ещё при жизни нанимателя Ш.В.М. была вселена им в указанное жилое помещение как член семьи нанимателя, проживала с ним одной семьей, вела совместное хозяйство.
Суд учитывает, что истец с момента вселения и до настоящего времени постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г....., несет расходы по его содержанию, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями (л.д.26-28). Следовательно, истец несет ответственность и выполняет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем, приобрела право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца и признает за ней право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г....., и обязывает МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка заключить с Шакировой Т.В. договор найма на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Шакирову Татьяну Викторовну приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка, заключить с Шакировой Татьяной Викторовной договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г.....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: _______________________________/Девятиярова О.Ю.
Решение в окончательной форме изготовлено .. .. ....г. года.
Судья: _______________________________/Девятиярова О.Ю.
