Дата принятия: 11 декабря 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Дудинский районный суд<адрес> в составе председательствующего судьи Васильева А.В., при секретаре Гонштейн С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Глызина Алексея Юрьевича к Гавриной Люции Ильясовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Глызин А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Гавриной Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, при этом указанную выше квартиру истец приобрел у ответчика Гавриной Л.И. По настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрированной в спорной квартире, в то время, как в квартире она не проживает, какие-либо договорные обязательства между Гавриной Л.И. и Глызиным А.Ю. отсутствуют. Так как ответчик зарегистрирована в квартире истца, последний ограничен в своих правах по владению и распоряжению указанным жилым помещением, в связи с чем, просит суд признать Гаврину Л.И. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
Истец Глызин А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по вышеуказанным основаниям, просил иск удовлетворить.
Поскольку место жительство ответчика Гавриной Л.Ю. в настоящее время неизвестно, в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, в качестве его представителя, для обеспечения защиты законных прав и интересов, суд назначил адвоката Таймырской окружной коллегии адвокатов Филинских Л.С. В ходе судебного рассмотрения дела, представитель ответчика просил суд в удовлетворении иска отказать.
Заслушав мнение сторон, опросив свидетеля Глызину Г.А., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Глызин А.Ю. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, корпус <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>л.д. 7).
Факт регистрации квартиры подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Глызину А.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:<адрес>, Таймырский <адрес>, <адрес> (л.д. 8).
Таким образом, вышеуказанными документами подтверждается, что спорная квартира, является собственностью истца Глызина А.Ю.
Опрошенная в зале суда свидетель Глызина Г.А. пояснила, что является супругой Глызина А.Ю. В ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком Гавриной Л.И. предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которому последняя имела намерение продать свою квартиру по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес> обязалась заключить договор купли-продажи, а также сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, после того как с Гавриной Л.И. был произведен полный расчет за приобретаемую квартиру и заключен окончательный договор купли-продажи квартиры, она с регистрационного учёта не снялась и продолжает быть зарегистрированной в указанной квартире. Каких-либо личных вещей Гавриной Л.И. в квартире не имеется, намерений вернуться и проживать в спорной квартире она не высказывала, в настоящее время проживает в <адрес>, по какому адресу, неизвестно.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
Из справки Формы <данные изъяты> выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортным столом № ОАО «Таймырбыт» видно, что в спорной квартире зарегистрированы, кроме самого Глызина А.Ю., его сын Глызин А.А., жена Глызина Г.А., а также ответчик Гаврина Л.И., которая указана как бывший квартиросъемщик (л.д. 5).
Как установлено в зале суда, ответчик Гаврина Л.И. не является иным родственником истца, в настоящее время в спорной квартире не проживает, каких либо притязаний на данное жилое помещение не имеет, членом семьи нанимателя в судебном порядке не признавалась.
Таким образом, сам по себе факт регистрации Гавриной Л.И. по месту жительства в спорной квартире носит лишь уведомительный характер.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Одновременно с этим, совокупность установленных судом обстоятельств дела (отсутствие личных вещей ответчика в спорной квартире, её отказ нести расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, постоянное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении) свидетельствуют о постоянном характере отсутствия Гавриной Л.И. в спорной квартире и отказе от права пользования этим жильем, наличии намерения больше не проживать в спорном жилом помещении.
Более того, пунктом 11 вышеназванного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в квартире по месту жительства зарегистрирована Гаврина Л.И., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Однако, данное условие договора ответчиком было нарушено и до настоящего времени Гаврина Л.И. продолжает быть зарегистрированной в вышеуказанной квартире.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, исковые требования истца о признании Гаврину Л.И. утратившей право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глызина Алексея Юрьевича удовлетворить.
Признать Гаврину Люцию Ильясовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу:<адрес>, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Гавриной Люции Ильясовны с регистрационного учета в квартире по адресу:<адрес>, Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Судья А.В. Васильев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
