Дата принятия: 11 декабря 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2013 года Дудинский районный суд Красноярского края в г.Дудинке в составе: председательствующего Маймаго Н.В., при секретаре Ивлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-759 по иску Сержантовой <данные изъяты> к Санкову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд,
У С Т А Н О В И Л:
Сержантова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику указывая на то, что на основании договора мены квартир от <данные изъяты> года ей на праве собственности принадлежит квартира <данные изъяты>. Договор мены квартир был заключен с <данные изъяты>., которая, согласно п.16 указанного договора мены квартир, обязалась освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства со всеми членами семьи с Санковым С.Н. и <данные изъяты>. в срок до 25 января 2013 года. <данные изъяты> с регистрационного учета сняты. Однако, ответчик в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снялся до сих пор, его местонахождение ей неизвестно.
Истица просит дело рассмотреть в ее отсутствие, в связи с вахтовым методом работы, на иске настаивает.
Ответчик Санков С.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Адвокат Чахвадзе К.С., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, фактическое место жительства которого суду неизвестно, пояснила, что исковые требования понятны, требования истицы не признает, так как не имеет полномочий на признание иска, просит суд вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав адвоката Чахвадзе К.С., исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования истицы о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как установлено в зале суда <данные изъяты> года стороны заключили между собой договор мены квартир, согласно которому <данные изъяты>) и истица произвели обмен принадлежащего им имущества, что подтверждается копией представленного договора мены квартир. Согласно п.16 данного договора <данные изъяты> обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в со всеми членами семьи, в том числе и с ответчиком, который приходится ей сыном, в срок до <данные изъяты> года (л.д.8). Однако, до сих пор ответчик Санков С.Н. значится зарегистрированным на спорной жилой площади, хотя фактически в указанной квартире не проживает с октября 2012 года.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713, граждане РФ обязаны, регистрироваться по месту жительства, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту жительства со снятием с прежнего регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании решения суда, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> года истица является собственником вышеуказанной квартиры (л.д.7). Членом семьи истицы Сержантовой Е.Н. ответчик Санков С.Н. не является.
Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника.
Таким образом, требование Сержантовой Е.Н. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Санкова <данные изъяты> признать утратившим права пользования жилым помещением - <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для снятия Санкова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Председательствующий <данные изъяты> Н.В. Маймаго
