Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующей судьи Андреева А.М.
при секретаре Федоренковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.Г., К.Ю.Г. к администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
К.Е.Г., К.Ю.Г. в лице представителя по доверенности К.С.И. обратились в Великолукский городской суд Псковской области с иском к администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилой дом.
В обосновании иска указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Великолукского нотариального округа , К.Е.Г. и К.Ю.Г. стали наследниками в равных долях по ? доле каждая жилого дома с инвентарным №, ... сараев дощатых, сарая из шпал, колодца из железобетонных колец, забора деревянного, находящихся по <адрес>. При этом, в вышеуказанном свидетельстве указано, что жилой дом состоит из основного бревенчатого строения площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м.. Однако, из справки Великолукского филиала ГП БТИ Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь вышеуказанного дома составляет ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м. Поскольку истцам Великолукским городским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области было рекомендовано уточнить площадь жилого дома, ими было направлено соответствующее заявление в органы БТИ. Из полученного ответа БТИ на запрос следует, что первичная инвентаризация вышеуказанного жилого дома проводилась в ... году. Правоустанавливающим документом являлся договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ с прилагаемой проектной документацией, где обозначены размеры жилого дома ... м х ... м, общей площадью ... кв.м.Жилой дом был построен с отклонениями от проекта с размерами ... м х ... м по наружному обмеру и общей площадью ... кв.м по внутреннему. В свое время необходимо было внести изменения в проектную документацию, чтобы постройка не считалась самовольной. Для оформления права собственности наследникам нужно было обратиться в Комитет по строительству, архитектуре и градостроительству за разрешающими документами, а затем получить кадастровый паспорт. Однако, процедуры по выдаче разрешающих документов на жилой дом законодательством РФ не предусмотрено, в связи с чем выдать истцам документы на находящийся с ДД.ММ.ГГГГ в собственности К.Г.А. жилой дом по <адрес> не предоставляется возможным. При обращении К.Е.Г., К.Ю.Г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, им было отказано в такой регистрации, поскольку имеются противоречия в представленных на государственную регистрацию документах в частях площади жилого дома. Также по имеющимся в деле правоустанавливающим документам, сведениям ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» увеличение площади жилого дома произошло в результате самовольной постройки.При этом, самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу требований ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Истцы К.Е.Г., К.Ю.Г. в судебное заседание не явились, в представленных письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов К.С.И. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве на исковое заявление просит вынести решение на усмотрение суда, а также рассмотреть дело без участия представителя администрации города Великие Луки.
Представитель третьего лица – Великолукского филиала ГП Псковской области «БТИ», извещенный о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил.
Представитель третьего лица Великолукского городского отдела Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явился, в представленном письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Великолукского городского отдела Росреестра по Псковской области, вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцовК.Г.А., которому на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Великолукской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ в книге застройщиков № и межгородском БТИ города Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес>
После смерти К.Г.А. открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Наследниками первой очереди по закону являются дети умершего - К.Е.Г. и К.Ю.Г., которые, обратившись к нотариусу, приняли наследство после смерти отца в установленном законом порядке. Истцам было выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Великолукский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный дом, предоставив необходимые документы, в том числе, свидетельство о праве на наследство по закону и кадастровый паспорт здания.
ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Великолукского городского отдела Управления Росреестра по Псковской области в адрес
К.Е.Г., К.Ю.Г. было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с тем, что имеются противоречие между данными, содержащимися в правоустанавливающих документах, поданных на регистрацию, и данными технической документации.
Так, согласно свидетельству о праве на наследство по закону жилой дом, о регистрации правав отношении которого заявляют истцы, имеет общую площадь ... кв. метров. Однако в соответствии с кадастровым паспортом здания площадь вышеуказанного жилого дома составляет ... кв.м.
При этом, какие-либо документы, свидетельствующие об изменении площади заявленного объекта недвижимости истцами представлены не были.
Согласно первичной инвентаризации спорного жилого дома в ... году, договоре застройки и проектной документации были обозначены размеры жилого дома:... м х ... м, общей площадью ... кв.м, однако дом был построен наследодателем с размерами ... м х ... м по наружному обмеру и общей площадью ... кв.м по внутреннему обмеру.
При этом, в свое время К.Г.А. в установленном законом порядке не были внесены соответствующие изменения в проектную документацию застройки дома.
Таким образом, суд полагает, что наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, за истицами должно быть признано право собственности в порядке наследования после смерти их отца на вышеуказанный дом, расхождениев площади жилого дома не может являться препятствием для осуществления права К.Ю.Г. и К.Е.Г. на наследственное имущество.
Вещные права на наследственное имущество никем не оспариваются.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования К.Ю.Г., К.Е.Г. удовлетворить.
Признать за К.Ю.Г., К.Е.Г. право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, на жилой дом инвентарный №, кадастровый № общей площадью .. кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.
( в окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)
Председательствующий А.М.Андреев
