Дата принятия: 11 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года г.Астрахань
Кировский районный суд г.Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Бутыриной О.П.
При секретаре Шахназраян А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в том числе в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на выделенную долю
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО13 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о выдели доли и признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками 1/2 доли (каждый по 1/6 доли) домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Другим сособственником указанного дома является ответчик по делу. Само домовладение состоит из двух литеров Жилого дома литер А с холодной пристройкой литер а, жилого дома литер В с холодной пристройкой литер в. Доля истцов находится полностью в жилом доме литер А. Порядок пользования между сособственниками определен, имеются самостоятельные входы, места общего пользования. Согласно заключению по разделу домовладения, имеется возможность выдела доли истцов – в виде жилого дома литер «А», холодного пристроя литер «а», уборной литер Г ; в собственность ответчика- литер «В», холодный пристрой литер «в», уборную литер. II ; в общем пользовании оставить ворота литер I.
Поскольку в добровольном порядке достичь соглашения о разделе общего имущества не представилось возможным, просят суд выделить их долю из общего имущества, прекратить право общей долевой собственности на указанную долю, признать за ними право собственности на выделенную долю жилой дом литер А в целом по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истец ФИО3, представитель ФИО1- - ФИО8 поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО4- ФИО9 исковые требования признала в части, пояснив суду, что против выдела доли истцов и прекращении права за ними общей долевой собственности не возражает, однако считает, что площадь домовладения истцами указана неверно. Кроме того, пояснила, что в общем пользовании находился ранее литер Д кухня, который она просит оставить также в общем пользовании.
Представитель АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ФИО10 в судебном заседании пояснила, что спорное домовладение состоит из двух литеров «Аа» и «Вв», а также служебных построек ФИО12 кухня, литер Г уборная, литер I - ворота, литер II- уборная. Общая площадь литера А – 39, 1 кв.м.с учетом холодных помещений- 44, 4 кв.м. литер а- холодный пристрой площадью 5, 3 кв.м. Литер «В» - имеет общую площадь 42, 9 кв.м. жилую- 30, 3 кв.м. По данным БТИ ФИО12 значится как служебная постройка- кухня, находящаяся в общем пользовании
Истец ФИО1, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав доводы сторон, их представителей, представителя БТИ, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 23 июня 2006 года истцы являются собственниками 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу г.Астрахань, <адрес>(по 1/6 доли каждый).
Их доля представляет собой отдельно стоящий жилой дом литер А с холодным пристроем литер «а».
Другим сособственником указанного домовладения является ответчик по делу –ФИО4 Его доля представляет собой жилой дом литер «В».
Судом установлено, что порядок пользования домовладением и земельным участком между сособственниками определен, спора у сособственников не имеется, в том числе по пользованию общим имуществом.
Согласно заключения, представленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» реальный выдел доли истцов из состава домовладения возможен: в собственность ФИО13 рекомендуется выделить жилой дом литер «А», холодный пристрой литер а, уборную литер Г. В собственность ФИО4- жилой дом литер «В»., уборную литер II.
Учитывая заключение Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», а также то, что каждый собственник занимает изолированное помещение, споров по порядку пользования не имеется, земельный участок находится в общем пользовании, суд приходит к выводу, что возможен выдел доли истцов.
Права иных лиц данным разделом не нарушаются, выделяемая доля может быть использована как отдельное жилое помещение в виде жилого дома литер «А» с холодным пристроем литер «а». Жилой дом литер «В» останется в пользовании ответчика.
В общем пользовании суд считает необходимым оставить служебные постройки ворота литер I, кухня – ФИО12
При этом суд не может согласиться с доводами стороны истца в той части, что ФИО12 не находится в общем пользовании, поскольку это опровергается данными инвентарного дела, представленного суду на обозрение, согласно которого ФИО12 значится как кухня, является служебной постройкой, находящейся в общем пользовании.
Также суд не может согласиться с доводами истцов в той части, что общая площадь их литера без учета холодных помещений составляет 44, 4 кв.м., поскольку согласно данных инвентарного дела, сведений БТИ, содержащихся в технических паспортах, общая площадь всего домовладения по <адрес> составляет 82, 0 кв.м., общая площадь литера А- 39, 1 кв.м. литера В- 42, 9 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выделить 1/2 долю жилого дома литер «А.В» по <адрес> в натуре в виде жилого дома литер «Аа», общей площадью 39, 1 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО5, ФИО6 на 1/2 долю жилого дома литер «А В» по адресу <адрес>.
Признать право собственности на выделенную долю литер «Аа» по <адрес>, общей площадью 39, 1 кв.м., по 1/3 доли за каждым, за ФИО1, ФИО5, ФИО6.
Служебные постройки ворота литер I, кухня – ФИО12 оставить в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: <данные изъяты> Бутырина О.П.
<данные изъяты>
