Решение от 11 августа 2014 года

    Дело № 2-1211/ 14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 августа 2014 года                                          г. Борисоглебск
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего - судьи                                                   Гуглевой Н.Б.,
 
    при секретаре                                                          Ханиной Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ожерельева А.Е. к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что ему на основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственной книги №, выданной руководителем Махровского территориального отдела Борисоглебского городского округа, принадлежит жилой дом литер <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> Государственный технический учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как указано в иске, по данным Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района общая площадь принадлежащего истцу жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м.
 
    Истец указывает, что в настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в связи с тем, что по действующему законодательству Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не регистрирует право собственности на имущество на основании выписки из похозяйственной книги.
 
    На основании ст. 8 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указывая, что поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель Администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
 
    По учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой <адрес> в <адрес> <адрес> значится за:
 
    - Ожерельевым А.Е. - на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем Махровского территориального отдела Борисоглебского городского округа за номером №.
 
    Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
 
    Из имеющейся в материалах гражданского дела выписки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), выданной руководителем Махровского территориального отдела на основании похозяйственной книги №, закладки ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет №, также следует, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит истцу.
 
    На основании указанной выписки ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт жилого помещения, составленный специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области, внесена запись о правообладателе.
 
    Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют (л.д. 8).
 
    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
 
    В соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР 1964 г. регистрация правоустанавливающих документов на жилые дома и помещения осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов.
 
    Право истца было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, следовательно у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.
 
    На основании изложенного требование истца о признании за ним права собственности на спорный дом на основании выписки из похозяйственной книги подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с выпиской из постановления совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22) адрес спорного домовладения и земельного участка, принадлежащих Ожерельеву А.Е., значится так: <адрес>, номер дома - старый «б/н»; новый – «№».
 
    Согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненного специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области (л.д. 13-19), общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилая – <данные изъяты> кв.м.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Ожерельева А.Е. – удовлетворить.
 
    Признать за Ожерельевым А.Е. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий: п/п
 
               Копия верна: Судья-                    Н.Б. Гуглева
 
            Секретарь суда-                    ФИО