Решение от 11 августа 2014 года

    Гражданское
 
    дело №2-2705/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Латушкиной С.Б.
 
    при секретаре Коневой М.И.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
 
11 августа 2014 года
 
    гражданское дело по иску БАС к БГВ о защите права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
             Истец БАС обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику БГВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Мотивируя свои требования тем, что ответчик является бывшем членом его семьи и пользуется, принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчик более десяти лет в данном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по адресу <адрес>.
 
    Определением от <дата> приняты уточненные исковые требования БАС к БГВ о защите права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец БАС поддержал уточненные требования в полном объеме.
 
    Ответчик БГВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по известному месту жительства, в материалах дела имеется почтовый конверт – возврат с отметкой «истек срок хранения».
 
    Представитель ответчика адвокат ЛИН, выступающая на основании ордера, против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в городе Ленинске-Кузнецком в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя, исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.3-19, 20,33).
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования БАС обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Защита гражданских прав предусматривается ст.12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
 
    Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
                                                                    Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи собственника как следствие, утрачивает право пользования указанным жилым помещением независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено соглашением сторон.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> БАС является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).
 
    В указанном доме зарегистрирована с <дата> ответчик БГВ по настоящее время, что подтверждается записями домовой книги, адресной справкой ОУФМС России по <адрес> в городе Ленинске-Кузнецком от <дата> (л.д.7-8, 21).
 
    Свидетель БЕА в судебном заседании пояснила, что истец ее супруг, ответчика БГВ она не знает, видела ее один раз, в прошлом году, как она поняла БГВ приходится двоюродной сестрой БАС Приезжала БГВ из <адрес>, выписаться из спорного жилого дома отказалась. Где она живет, им не известно. Данное жилое помещение досталось БАС по договору дарения от отца ответчика, так как между отцом ответчика и отцом БАС было заключено устное соглашение о том, что после смерти родителей, в наследство отцу БАС достается спорное домовладение, а отцу ответчика квартира, но отец БАС отказался от своей доли и просил оформить данное домовладение на сына, т.е. на БАС Б в доме не проживает уже более 10 лет, вселиться не пыталась, претензий не предъявляла.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания согласуются с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела.
 
    Таким образом, судом    установлено, и сторонами данный факт не оспаривается, что ответчик БГВ была вселена и проживала в спорном жилом доме с согласия собственника жилого помещения как член его семьи, в настоящее время ответчик выехала из жилого дома, между сторонами по делу какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось.
 
    На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес> в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своих интересах, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении вопреки воле собственника, чем нарушаются права истца.
 
    Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого дома по адресу: <адрес>, истец не имеет намерений предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии со ст. 31 ЖК РФ за ответчиком не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.
 
    Доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для дальнейшего проживания в спорном домовладении, суду не представлены.
 
    В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
 
    По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика БГВ регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ней права на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с вышеизложенным, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственности БАС, <дата> года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать ответчика БГВ, <дата> года рождения, утратившей право пользования указанным жилым помещением со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
              Исковые требования БАС к БГВ о защите права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Защитить право собственности БАС, <дата> года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать БГВ, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья:                                 С.Б. Латушкина
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2014 года.
 
    Судья: (подпись)
 
    Верно.
 
    Судья:                                С.Б. Латушкина
 
    Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2705/2014
 
    Ленинск-Кузнецкого городского суда
 
    <адрес>
 
    <адрес>.