Решение от 11 августа 2014 года

Дело №2-4737/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 августа 2014 года г.Уфа
 
    Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Хасановой Г. Р.
 
    при секретаре Голыгиной М.А.,
 
    с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т. (доверенность в деле),,
 
    представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа Мухаметяновой А.Х. (доверенность в деле),
 
    представителя третьего лица ОАО «Газпром Газораспределение Уфа» Романова А.Ф. (доверенность в деле),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадыркулова М.Ш. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кадыркулов М.Ш. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, РБ, о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 607 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником домовладения расположенного на вышеуказанном земельном участке на основании договора купли-продажи.
 
    В 2014 году истец желая оформить участок обратился в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность. Однако получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий, также согласно решению Совета городского округа город Уф РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
 
    Истец считает данный отказ незаконным.
 
    Истец на судебное заседание не явился, о времени о месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Представитель истца Абдуллаев Б.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа Мухаметянова А.Х. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.
 
    Представитель третьего лица ОАО Газпром Газораспределение Уфа» на судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Суд, с учетом мнения представителей истца и ответчика и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Судом установлено, что истец является собственником жилого, расположенного на земельном участке площадью 607 кв.м. № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В 2014 году истец желая оформить участок обратился в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность. Однако получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий, также согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица -собственники, зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Согласно ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества. Садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве. Вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    На основании п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в п. 5 ст. 36 ЗК РФ заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ па праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
 
    Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного Кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
 
    Как видно из материалов дела дом под литером А, расположенный по адресу: <адрес> был узаконен за прежним собственником Максютовой К.С. на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ информация о наличии зарегистрированного обременения на данный земельный участок отсутствует.
 
    Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 607 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, с разрешенным использованием: «Под жилую застройку».
 
    Функциональное использование земельного участка не изменилось, границы земельного участка со смежными землепользователями не нарушены, разногласий по факту владения, пользования, распоряжения домовладением и земельным участком отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
 
    Признание права собственности на земельный участок за Кадыркуловым М.Ш. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кадыркулова Кадыркулова М.Ш. удовлетворить.
 
    Признать за Кадыркуловым М.Ш. право собственности на земельный участок площадью 607, 0 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца.
 
Судья: п/п Г. Р. Хасанова.