Дата принятия: 11 августа 2014г.
Дело № 2-4473/2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Шаленовой М.А.
при секретаре судебного заседания Тарасенко Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 августа 2014г. гражданское дело по иску Волковой Г.М. к Ковалевой З.М. о признании права собственности на самовольное строение и часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Волкова Г.М. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на часть дома по адресу ***, впоследствии исковые требования уточнила, обратившись к Ковалевой З.М. о признании права собственности на самовольную постройку, площадью 91,3 кв.м., часть жилого дома по адресу ***, общей площадью 120,5 кв.м.
В судебном заседании истец Волкова Г.М. поддержала уточненные требования в полном объеме. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 12.04.1997г. она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое домостроение по адресу ***. Решением Ленинского районного суда г. Омска от 24.02.2014г. за истцом признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 525 кв.м., расположенным по адресу ***. На принадлежащем истцу земельном участке без разрешения возведена самовольная постройка площадью 91,3 кв.м., которая соответствует необходимым требованиям, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию, заключениями Роспотребнадзора, ФГКУ по Омской области. С учетом изложенного Волкова Г.М. просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку, площадью 91,3 кв.м., что влечет признание за ней права на часть жилого дома по адресу *** общей площадью 120,5 кв.м.
Ответчик Ковалева З.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц - Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации ЛАО г. Омска, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Выслушав доводы истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от 12.04.1997 г. Ибраева Г.М. приобрела у *** 1/3 долю жилого дома 48 по адресу ***, полезной площадью 75,2 кв.м., жилой площадью - 51,5 кв.м.
Из исследованных материалов гражданского дела № 2-605/2014 г. следует, что Ибраевой Г.М. после вступления в брак присвоена фамилия Волкова.
Решением Ленинского районного суда г. Омска от 17.01.2014г. постановлено: прекратить право общей долевой собственности Ковалевой З.М. и Волковой Г.М. на жилой дом, расположенный по адресу ***; передать в собственность Ковалевой З.М. следующие помещения, расположенные по адресу ***, состоящие из литер А1, А2, А3, общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., в том числе из комнаты жилой площадью 8,0 кв.м. (литер А1), комнаты жилой площадью 7,2 кв.м. (литер А1), комнаты жилой площадью14,4 кв.м. (литер А1), комнаты жилой площадью 5,3 кв.м. (литера А1), комнаты жилой площадью 8,8 кв.м. (литер А2), коридор общей площадью 4,2 кв.м. (литер А2), кухни общей площадью 12,6 кв.м. (литер А3), шкафа общей площадью 0,9 кв.м. (литер А3). Передать в собственность Волковой Г.М. помещение. расположенное по адресу ***, общей площадью 29,2 кв.м., состоящее из комнаты площадью 29,2 кв.м. (литера А). Признать за Ковалевой З.М., Волковой Г.М. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 525 кв.м., расположенным по адресу ***.
На основании указанного решения суда было зарегистрировано право собственности Волковой Г.М. на 1/3 долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью 525 кв.м. по адресу ***.
Согласно кадастрового паспорта помещения от 24.09.2013г., выданного филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», вид жилого помещения: квартира, общая площадь помещения: 120,5 кв.м., адрес (местоположение): ***. Сведения о помещении общей площадью 29,2 кв.м. в государственном кадастре отсутствуют.
Как следует из уведомления Управления Росреестра по Омской области от 10.06.2014г. за № ***, Волковой Г.М. отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу ***
Истцом представлено Разрешение Администрации ЛАО г. Омска от 13.05.2014г. на ввод в эксплуатацию пристроя к индивидуальном жилому дому (литера А4), расположенного по адресу ***, общей площадью 91,3 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Заключения ОООООФ «Центр качества строительства» по результатам обследования технического состояния от 23.13.2013г., техническое состояние несущих конструкций здания по адресу *** (пристройка литера А4), оценивается, как работоспособное, дальнейшая эксплуатация пристройка возможна.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» от 23.07.2013г. за № 2251кг-Д, пристройка к нежилому помещению по адресу ***, соответствует необходимым требованиям СанПиН.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что пристрой возведен на земельном участке истца и его сохранение не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Следовательно, в настоящее время у истца возникло право собственности на пристрой к индивидуальном жилому дому (литера А4), расположенного по адресу ***, общей площадью 91,3 кв.м.
Данное обстоятельство влечет прекращение права собственности Волковой Г.М. на помещение. расположенное по адресу ***, общей площадью 29,2 кв.м., состоящее из комнаты площадью 29,2 кв.м. (литера А), и признание права собственности на объект недвижимого имущества: квартира, общая площадь: 120,5 кв.м, адрес (местоположение): ***.
В связи с чем суд полагает исковые требования Волковой Г.М. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Волковой Г.М. право собственности на объект недвижимого имущества: квартира, общая площадь: 120,5 кв.м, адрес (местоположение): ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 13.08.2014 г.
Судья
