Дата принятия: 11 августа 2014г.
КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2014 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего О.С. Ненашевой,
при секретаре А.С. Лавреновой,
с участием представителя истца Штефан Н.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя администрации Советского района г.Томска Еременко К.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Черкасовой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.В.В., к администрации Советского района г.Томска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Черкасова С.В, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Томска о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации жилого помещения по адресу:
В обоснование требований указала, что зарегистрирована и проживает со своей дочерью по адресу: которое в ... году было предоставлено в связи с нуждаемостью с целью переоборудования в жилое. С ДД.ММ.ГГГГ она состояла в трудовых отношениях с МП «Ж» ... района. Собственными силами, за собственные средства была выполнена реконструкция помещения, в ... году истец признана нанимателем данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ МО «Город Томск» зарегистрировало право муниципальной собственности на данное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ Черкасова С.А. обратилась к ответчику с заявлением о передаче квартиры № в доме № по в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ в передаче квартиры в собственность было отказано на основании того, что данная квартира является служебным помещением и приватизации не подлежит.
Считает, поскольку ответчиком жилое помещение не зарегистрировано в качестве служебного в органах государственной регистрации, истец несет все обязанности нанимателя, отказ в его передаче в собственности необоснован.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что у истца возникло право социального найма, истица признана нуждающейся в жилом помещении.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время с истцом не заключен договор социального найма жилого помещения. Истец пользуется жилым помещением на основании договора найма служебного жилого помещения.
Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившегося истца.
Выслушав мнение представителя истца и представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в том числе, государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
Согласно справке паспортного стола ООО «Ж» в квартире по адресу: зарегистрированы Черкасова С.А. и Климова В.В., ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о рождении ... № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черкасова С.А. является матерью Климовой В.В.
Регистрация несовершеннолетней К.В.В. по адресу: также подтверждено свидетельством о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из трудовой книжки ... № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черкасова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ работала в МП «Ж». ДД.ММ.ГГГГ Черкасова С.А. уволена переводом в ООО «Ц».
Из материалов дела следует, что в ... году помещение по адресу: из нежилого помещения в установленном порядке переведено в статус жилого ...).
включена в специализированный жилищный фонд как служебное жилое помещение постановлением Главы администрации Советского района г. Томска № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа Объединенной администрации Кировского и Советского округов г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что возражений о признании Черкасовой С.В. нанимателем помещения не имеет при условии его перевода в жилое.
Согласно расписки Черкасовой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ она согласна переселиться в служебное жилое помещение, расположенное по адресу:
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Советского района г.Томска (наймодатель) и Черкасовой С.А. (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: .
На жилое помещение по адресу: открыт финансово-лицевой счет, из которого следует, что квартира предоставлена Черкасовой С.А. на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ (...).
ДД.ММ.ГГГГ за вх. № Черкасова С.А. обращается с заявлением в Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска о регистрации права муниципальной собственности на квартиру для последующей ее приватизации.
Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании постановления мэра г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ за вх. № Черкасова С.В. обращается в администрацию Советского района г. Томска с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность.
Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Советского района г. Томска в передаче Черкасовой С.В. жилого помещения по адресу: отказывает на том основании, что жилое помещение имеет статус «...».
В соответствии с указанными Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (п. 12 Правил).
Пунктом 14 названных Правил предусмотрено, что решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Суд не принимает довод стороны истца о том, что ответчик необоснованно отказал истцу в передаче жилого помещения в собственность, так как в ЕГРП отсутствуют сведения о статусе служебного жилья спорной квартиры, поскольку жилое помещение приобретает статус служебного в силу отнесения ее к таковому органом местного самоуправления, при этом регистрация указанных сведений в ЕГРП является правом, а не обязанностью собственника. Закон связывает момент придания жилому помещению статуса служебного не с регистрацией об этом сведений в ЕГРП, а с изданием соответствующих актов об отнесении.
Суд критически относится к представленному стороной истца договору социального найма от ... года, так как в соответствии с условиями договора передается муниципальное жилое помещение за плату во владение и пользование.
Согласно ч. 1 ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Доказательств пользования жилым помещением по адресу: на условиях социального найма стороной истца не представлено.
С учетом изложенного, суд отказывает Черкасовой С.А. в удовлетворении требований к администрации Советского района г. Томска о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение на себя и несовершеннолетнюю дочь.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Черкасовой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.В.В., к администрации Советского района г.Томска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру , в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
...
...
...
...
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
...
...
