Дата принятия: 11 августа 2014г.
Копия к делу № 2-2821/2014
Майкопский городской суд Республики Адыгея
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Турковой А. Н.,
при секретаре ФИО5,
с участием:
истца Лоховой ФИО11. и ее представителя ФИО6 (по доверенности),
представителя ответчика Секериной ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Секериной ФИО13 – адвоката ФИО10, назначенной на основании ст. 50 ГПК РФ,
представителя третьего лица Комиссии по опеке и попечительству при администрации муниципального образования «Город Майкоп» - ФИО7 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лоховой ФИО14 к Секериной ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Секериной ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лохова ФИО17 обратилась в суд с иском к Секериной ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Секериной ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Лохова ФИО20 и ее представитель ФИО6 поддержали исковые требования в полном объеме. В обоснование иска показали, что на основании договора социального найма истец является нанимателем одной жилой комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 19,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали вместе с ней, однако, в ДД.ММ.ГГГГ выехали из данной квартиры. В настоящее время ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, но в ней, фактически не проживают продолжительное время, не несут бремя расходов на содержание жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, место их жительства неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В силу вышеизложенного, просила признать ответчиков утратившими право пользования одной жилой комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 19,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Адвокат ФИО10, представляющая на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Секериной ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Секериной ФИО22, в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.
Представителя третьего лица Комиссии по опеке и попечительству при администрации муниципального образования «Город Майкоп» Сысоева ФИО23. в судебном заседании не возразила против удовлетворения исковых требований.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, истец Лохова ФИО24 на основании договора социального найма является нанимателем одной жилой комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 19,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что усматривается из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписки из домовой книги и выписки из лицевого счета ответчики Секерина ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Секерина ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.
Судом установлено, что ответчики Секерина ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Секерина ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают и их место жительства неизвестно.
Данные обстоятельства усматриваются из справки-подтверждения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем территориального общественного самоуправления № муниципального образования «Город Майкоп».
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Указанные выше обязательства не выполняются ответчиками Секериной ФИО29 и Секериной ФИО30. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, они фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Их место жительства неизвестно.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, согласно которых ответчица Секерина ФИО31 является бывшей невесткой истицы. Она с дочерью и вещами выехала в ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор не возвращалась в этот дом. Ответчик коммунальные услуги не платит, платит истица, содержит и ремонтирует квартиру тоже истица. Несовершеннолетняя ФИО4 также не приезжала к ФИО2
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Принимая во внимание, что регистрация ответчиков Секериной ФИО32 и Секериной ФИО33 в указанном выше жилом помещении нарушает жилищные и имущественные права истца Лоховой ФИО34, как собственника указанного жилого помещения, суд, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ, считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лоховой ФИО35 к Секериной ФИО36, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Секериной ФИО37 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Секерину ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования одной жилой комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 19,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать Секерину ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования одной жилой комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 19,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий: подпись А. Н. Туркова
Копия верна: судья А. Н. Туркова
